杭州高層住宅新房備案均價突破9萬元/㎡，中簽率僅16%

根據上城區江河匯板塊的中海錢江灣最后76套房源報名登記結果公示，總價1500-2100萬元的房子，有471組家庭報名登記，綜合中簽率16.14%。這批房源位于錢江灣5#的8-26層，戶型面積有179㎡、207㎡，含精裝修開盤均價90230元/㎡，是目前為止杭州高層住宅新房備案均價新高。

錢江灣5# 最后一批房源價格大漲

錢江灣早在2018年開盤時，首開均價約5.5萬元/㎡，由于當時限價低，開發商剩下76套房源一直沒對外銷售。直到今年10月9日杭州全面取消住宅限價，錢江灣這才得以突破限價入市。錢江灣5# 最后一批房源不僅價格大漲，而且房源內部已經擱置多年，并非全新面貌。即便如此，參與報名搖號的購房者仍有不少。

購房者們表示之所以打算報名，看中的是錢江灣的一線江景。在錢江灣樣板間可以看到，小區直面錢塘江，前方無建筑遮擋，對岸是亞運村，奧體蓮花碗等建筑地標也在視線范圍，這樣的地理位置在錢塘江北岸的確難得。

高層新房價格不斷刷新

• 

  中海錢江灣

  上城 | 之江路與塘工局路口交匯處 售價待定

  現房 配套成熟 車位充足 品牌地產 購物中心 醫療配套
  撥號立享優惠

10月杭州全面取消住宅限價以來，高層的新房價格不斷被刷新，而從市場反應來看，購房者接受度不算低。11月上旬，拿地7年之久的錦繡公館首開，含精裝均價79405元/㎡，33套房源，戶型面積139㎡、165㎡，起步總價就在1100萬元以上，這批房源吸引267組家庭登記，中簽率12.36%。

如今，錢江灣價格繼續突破，但報名的購房者卻不在少數，再次說明杭州改善市場仍有一定韌性。當然，這也和項目本身競品較少有很大關系。接下去，錦繡公館即將迎來二次加推，置業顧問透露二開價格有所漲幅，要開到8萬元/㎡以上，屆時是否繼續保持較高的熱度，還有待觀察。

杭州高層住宅新房備案均價突破9萬元/㎡，中簽率僅16%，顯示出杭州改善市場的韌性。購房者對于一線江景的青睞以及高層新房價格的接受度都在不斷提升。然而，隨著價格的不斷攀升，市場的熱度是否能夠持續，還有待觀察。

• 杭州高層住宅
• 錢江灣
• 中簽率
• 備案均價