杭州核心板塊東新單元宅地拍賣，綠城以36568元/㎡刷新地價

杭州核心板塊東新單元迎來宅地出讓，綠城以36568元/㎡刷新地價新高。

根據最新消息，杭州核心板塊東新單元近日舉行了一次宅地出讓，這是全面取消限價以來，該板塊首宗不限價宅地。經過33輪報價，綠城以總價171625萬元、樓面價36568元/㎡的溢價率22.92%拿下了這宗地塊，再次刷新了該板塊的地價新高。

這宗地塊位于杭州市中心，地段優質，周邊配套完善，近幾年成為不少改善一族的優選。因此，在近幾年的土地出讓中，該板塊一直是房企爭奪的焦點，溢價率都不低。

不過，與之前的地塊相比，這次的不限價宅地拍賣相對“謹慎”。從前幾次土拍的反響以及中海錢江灣、中冶錦繡公館的開盤情況來看，不限價后，核心板塊的地價創新高，市場對房價的預期也直線上升。然而，由于競爭壓力和區域內一二手房價倒掛不明顯，預計該地塊的房價不會超過5萬元/㎡左右。

未來該宗地塊的房價還需要考慮產品品質、市場信心和開發商操盤水平等因素。不過，無論如何，這次的不限價宅地拍賣已經為該板塊的房價創造了新的高度。

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