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杭州新房市場迎來“撿漏”好時機

來源:吉屋   2024-12-06 09:12:00
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地價再創新高,限價地準備入市

杭州新房市場即將迎來一波“撿漏”好時機。最近一次的土拍中,東新首宗不限房價地塊被綠城拿下,地價一舉刷新此前板塊紀錄,定格在36568元/㎡。而周邊的偉星星暉嘉和府、西房宸樾恒久府、棠前嘉悅府等樓盤的限價都是47000元/㎡。此次拿地的綠城在三塘板塊也有新開項目,綠城潤百合庭限價49970元/㎡,這次東新再度刷新板塊樓面價,綠城是否會開出5萬元/㎡以上的價格,令人期待。

限價樓盤銷售進入倒計時

不限價地塊逐漸覆蓋主城核心改善板塊,不少板塊的新房價格有可能會再次被刷新,現有的這些新盤自然就成為了“香餑餑”。比如城東新城的安琪兒地塊,樓面價為40479元/㎡,而安琪兒地塊在售的濱江翡翠錦和府的均價僅為46500元/㎡,這樣的倒掛紅利顯而易見,相信會促進現有樓盤的銷售。

剛需盤也是“撿漏”好時機

“撿漏”不止限價盤,一些價格合適的剛需盤也不容錯過。比如位于西湖區雙橋板塊的杭鐵萬科云耀之城即將首開,推出的高層戶型在100-200㎡,現在限價在28000元/㎡,總價300萬元不到就可以買到主城區新盤。對比周邊和整個西湖區,這個價格都很有性價比。

其他“撿漏”機會

年底可能會出現一些“爆品”。比如位于錢塘區東部灣新城金沙嘴板塊的建發云啟錢灣,項目設置80幢排屋和5幢高層住宅,其中,排屋建面約224-498㎡,高層建面約99-144㎡,綜合容積率僅1.01。預計于12月首開。而西湖區大盤璽園長流將推出主力戶型200-300㎡的合院產品,備受期待。

隨著不限價地塊逐漸覆蓋主城核心改善板塊,杭州新房市場將迎來更多“撿漏”機會。對于購房者來說,現在是一個不錯的時機。

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