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近期，杭州地價不斷刷新，誕生了多個“地王”。這并不意外，因為之前的地價一直受到雙限政策的限制?，F在雙限政策取消了，地價開始突破也是情理之中的事情。
過去15天，杭州的三個板塊都刷新了地價，誕生了新的“地王”。其中，東新地王的地價為36568元/㎡，奧體地王的地價為48186元/㎡，城東新城地王的地價為40479元/㎡。
雖然地價的上漲可能對購房者來說不是好消息，但是這也意味著房價可能會隨之上漲。購房者對房價的預期也隨之提高，尤其是在老城區的板塊，地價的上漲給市場帶來了新的動力。
東新板塊的地價上漲了300元/㎡，雖然不算太多，但是對于購房者來說，這意味著他們可能會得到更好的產品和改善的居住環境。東新是杭州老城區的一個熱門板塊，地鐵交通便利，配套設施齊全，人氣旺盛。因此，地價的上漲對于東新板塊來說是一種正常的現象。
綠城以171625萬元的總價競得東新地王，成交樓面價為36568元/㎡。雖然溢價率為22.92%，但是相比同板塊的其他項目，這個價格還是相對合理的。首先，這宗地不限價，開發商可以自主定價，產品上可以做得更有改善的味道。其次，地王的名號給品牌帶來了大量的流量，提升了品牌的知名度和影響力。再次，地王的誕生為整個板塊帶來了流量，吸引了更多的購房者。最后，本土開發商積極拿地，捍衛了杭州地價，這是值得表揚的。
雖然地價的上漲可能會帶動房價的上漲，但是現在的經濟形勢并不好，許多人認為購房者已經沒有錢購買房子了。然而，事實并非如此。近期，江河匯板塊的中海錢江灣項目公示了報名登記結果，有471組家庭報名登記，綜合中簽率為16.14%。這批房子總價在1500-2100萬元之間，精裝均價為90230元/㎡。這表明，盡管經濟形勢不好，但是仍然有很多購房者愿意為優質產品買單。
地價的上漲會激活在售樓盤的活躍度，加速促進購房者下單。購房者對房價的預期也隨之提高，他們更愿意為優質產品買單。因此，地價的上漲對于房地產市場來說是一種正面的刺激。對于開發商來說，地王的名號也是一種品牌的加分。因此，地價的上漲對于整個市場來說是一種正常的現象。
杭州地價的上漲并不意外，購房者對房價的預期也隨之提高。地價的上漲會激活市場的活躍度，加速促進購房者下單。對于開發商來說，地王的名號也是一種品牌的加分。因此，地價的上漲對于整個市場來說是一種正面的刺激。
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