杭州第20批宅地掛牌，首批不限價地塊成交，下一場土拍即將來臨

杭州第20批宅地掛牌，本次共有2宗地塊上新，分別位于蕭山區北干東和臨平喬司中心。這是杭州宅地出讓開始進入“不限價”時代的首批掛牌。

首先，新掛牌的蕭山城區北干東單元XSCQ20A-14地塊地理位置優越，西側緊挨著蕭山老牌豪宅綠城九龍倉錢塘明月，東面臨河，享有一線河景，容積率為1.8。交通便利，距離5號線育才北路站僅500米，可直達濱江和市中心。周邊配套設施完善，步行范圍內有蕭山區政府、蕭山區圖書館、浙江蕭山醫院、人民廣場、蕭山文化廣場、萬象匯等。參考地塊附近還有純高端低密改善項目攬晴軒，該項目于今年上半年開盤，總價超過2000萬元，開盤中簽率低至33.33%。

其次，臨平區喬司新城中心區地塊位于宜家旁，緊鄰9號線喬司地鐵站。該地塊面積為3.94公頃，容積率為1.1，建筑密度為35%，綠地率為30%，建筑限高23米。周邊交通便捷，配套設施完善，西南側有宜家和華榮城，北面臨近浙醫二院臨平分院。附近在售項目有保億沁東潤府，均價為31382元/㎡。

杭州宅地出讓進入“不限價”時代后，首批不限價地塊的成交情況表明，定價可能會大幅提升。接下來，石橋、下沙以及奧體新區的準地王將于11月20日出讓，引發了市場的高度關注。

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