杭州濱江世茂棲棠譽灣以27億元成交，新入杭開發商浦泓房產競得

11月15日上午，濱江區世茂棲棠譽灣整體拍賣結果出爐！杭州浦泓房地產開發有限公司以22.98億元競得該項目的土地使用權及地上不動產，若算上違約金、過戶登記手續費、所涉及的稅費等其他費用，本次法拍實際成交價格超過27億元。

首次拍賣成交

根據披露事項信息，棲棠譽灣的拍賣標的為國有建設用地使用權及地上不動產，一拍項目評估價26.14億元，起拍價18.3億元。加上約4.28億元的違約金以及其他費用，棲棠譽灣的實際起拍價已超22.6億元。這是棲棠譽灣首次拍賣，成交價格超過市場預期。

新入杭開發商競得

杭州浦泓房地產開發有限公司是中國華能旗下的開發商，此次成交是其首次在杭州拿地。浦泓房產所屬集團為中國華能，此前在杭州并未有過拿地記錄，因此被認為是新入杭開發商。這次成功競得棲棠譽灣項目，將為浦泓房產在杭州的發展奠定基礎。

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  世茂棲棠譽灣

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曾為杭州樓市“鴿”盤

棲棠譽灣是一處位于濱江區浦沿板塊的項目，規劃了3幢高層、6幢7F洋房+1幢公租房，共計614套可售房源。項目原計劃于2019年10月首開，但由于板塊新房限價原因，開盤時間一拖再拖，成為杭州樓市知名的“鴿”盤。直至2022年世茂債務危機爆發，同年項目正式停工。

地段優越，地鐵準現房新盤

棲棠譽灣位于地鐵4號線楊家墩站附近，距離地鐵站僅200米，地段優越。周邊有多個小區匯聚，居住氛圍成熟。本次項目整體成交之后，濱江區將新增一個地鐵準現房新盤，為購房者提供更多選擇。

杭州濱江世茂棲棠譽灣以27億元成交，新入杭開發商浦泓房產競得該項目的土地使用權及地上不動產。這次成交將為濱江區帶來一個地鐵準現房新盤，為購房者提供更多選擇。

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