.png)
近期，杭州市安居集團發布了《關于收購已建成存量商品房用作保障性住房的征集通告》，標志著官方下場收購存量房的信號越發明顯。安居集團是杭州城投的子公司，由杭州市政府和浙江省財政廳控股。
據公告顯示，上城、拱墅、西湖、濱江、蕭山、余杭、臨平、錢塘八個城區的已建成存量商品房項目都在征集范圍內。征集房源需要滿足位置合適、面積合適、相對集中和手續齊全等條件。
此次存量房收購征集期限為2024年10月31日至2024年11月30日，為期一個月。
蘇州、山東等多城已出招
除了杭州，蘇州、山東等多個城市也已經出臺了類似政策。今年以來，已經有超過50個城市發布了收購存量商品房的公告。
政府回購的商品房主要用于人才房、保障性住房等用途。對于政府來說，這類房子本身需要建設，如果可以直接拿市面上的房子來用，可以縮短建設到投用的周期。同時，政府回購商品房可以讓房企馬上回血，保證樓盤有資金繼續建設。
然而，上海不太可能跟進這一政策。相比全國其他城市，上海的房子仍然很好賣，開發商不愿意以優惠價賣給政府。因此，上海不太可能采取收購新房的操作。
政府回購存量房的意義
政府回購存量商品房可以增加保障性住房的供給，縮短建設周期，讓房企回血，同時也有助于促進房地產市場供需平衡，穩定市場預期。
然而，政府回購存量房的價格一般不會高于賣出價，對于房企來說可能會有一定的損失。因此，政府回購存量房需要在市場基本交易規則下進行，確保公平合理。
政府回購存量商品房的政策在多個城市已經落地，杭州的收購存量房的征集通告更是給出了明確的時間和條件。然而，上海不太可能跟進這一政策，因為上海的房子仍然很好賣。政府回購存量房可以增加保障性住房的供給，縮短建設周期，但需要在市場基本交易規則下進行，確保公平合理。
- 杭州官方收購存量房
- 政府回購商品房
- 上海不跟進
