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濱江區新房需求旺盛，供應稀缺
近年來，杭州濱江區的新房需求持續旺盛，成為該地區房地產市場的熱點。濱江區已經吸引了大量高新企業入駐，其中包括超過42萬名高新企業從業人員，其中研發人員占到了一半以上。這導致了居住需求的大爆發，使得濱江區的新房市場供不應求。
供應稀缺，搖號情況激烈
然而，濱江區的占地面積有限，供應量稀缺。每當有新房項目入市時，搖號情況都非常激烈。過去24年來，全杭州只有2個樓盤有過限售五年的搖號記錄，其中一個就是位于濱江區的星民TOD潮起江南項目。其他像丹楓四季、濱康天曜城、保利天匯等項目，總價都達到了千萬門檻，一房難求。
未來地塊開發成為新房市場重要項目
濱江區的供應量也不算多，其中一個重要的項目是位于規劃白馬湖地鐵口的杭政儲出[2024]76號地塊。該地塊在2024年杭州第八批土拍中被綠城以39.57%的溢價率拿下，未來新房沒有限價。這個項目的發布規劃是高層+疊墅的高低配組合，吸引了大量購房者的關注。然而，目前關于該項目的信息流出甚少。
濱江區的新房需求旺盛，但供應稀缺。未來地塊開發有望成為該地區新房市場的重要項目。購房者需要密切關注濱江區的樓市動態，及時把握購房機會。
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