杭州房貸利率再創新低，存量房貸客戶將受益

近日，央行發布最新LPR數據，杭州房貸利率再次下調至2.9%，刷新歷史新低。這是央行自2019年LPR改革以來的最大降幅，也是今年第三次下調5年期以上LPR。此次下調將使得購房者的月供減少，利息總額減少約15萬元。

根據最新數據，杭州新發放房貸利率為3.15%，下調后將同步至2.9%。以300萬元商貸為例，若是30年等額本息還款方式，利率下調前的月供為12892元，下調后為12487元，每月少還405元。同時，30年利息總額減少約15萬元，減負效應明顯。

此外，存量房貸客戶也將因此次LPR下調而受益。根據此前的調整方案，存量房貸利率將統一下調至LPR-30BP，也就是3.3%。以市場最高點的2021年三季度為例，存量二套房貸利率仍在5%左右。此次統一下調至3.3%后，30年總利息將減少120萬元左右。

此次LPR下調是央行為穩定經濟、促進房地產市場發展所采取的措施。央行行長潘功勝在金融街論壇年會上表示，預計LPR將會下調0.2—0.25個百分點。此次下調早在市場預期之中，9月27日起，央行已將7天期逆回購操作利率下調20個基點。

根據各大銀行發布的公告，大部分將于10月25日前陸續完成調整。這意味著，大多數房貸族將在本周收到這份大禮包。購房者將享受到更低的月供和減少的利息負擔，存量房貸客戶也將受益于統一下調的利率。這一系列措施將進一步促進房地產市場的發展。

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