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近日，杭州舉行了新政后首場土拍，共攬金約22億。這次土拍的兩宗地塊分別是石橋地塊和康橋地塊。
石橋地塊：
石橋地塊位于華中路與康寧街交叉口，是拱墅區首宗、主城區第三宗取消限價的宅地。該地塊周邊有多個住宅項目，包括悅望薈、和著風華里、都和軒、楓宜曉廬等。雖然楓宜曉廬熱銷，但其他項目都經歷了較長時間的續銷才得以清盤，這或許是板塊取消限價的原因。石橋地塊的價格預計會在3.3萬/㎡上下浮動，而且地塊周邊交通和配套設施都很便利，地鐵3號線華豐路站距離地塊僅約300米，留石高架路距離地塊南側約200米。周邊還有大型商超和教育資源，整體素質不錯，如果品牌開發商能帶來有誠意的產品，快速去化是有可能的。
康橋地塊：
康橋地塊位于大運河新城未來藝術科技中心北側，距離地鐵4/15號線平安橋站約800米。地塊周邊的城市界面還有大片空白，但包括藝術科技中心、九年一貫制學校、綠城平安橋項目等在內的開發項目已在進行中?？禈虻貕K本身規整，開發難度不大，預計會打造高層或高低配產品。然而，地塊周邊競爭激烈，不僅有濱綠的產品，還有一定數量未出讓的宅地。購房者在選擇時應重點了解各項目的產品。
杭州取消限價后的土拍市場熱炸，這次首場土拍共攬金22億。雖然限價政策取消了，但在當前市場環境下，購房者仍應關注產品品質，只有好產品才能在市場周期中立于不敗之地。
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