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選擇合適的房產板塊
如果您想在市區內靠地鐵的地方購買新房，選擇余地不是太大。運河新城的錦繡里是一個不錯的選項，總價合適，也符合您的所有條件，今后可居住性也強。如果要更市中心一點，還有艮北、濱江和興耀合作的新項目，區位更四通八達，只是離地鐵稍遠。
如果您想購買市中心的二手次新房，600萬左右的選擇就非常多了。如果喜歡城東，可以考慮在城東新城；如果喜歡濱江，可以在奧體、亞運村、浦沿等地挑選。
考慮學區和預算
如果您對學區要求較高，可以選擇濱江區的二手房，如江南實驗學校學區的東方郡、聞濤小學的半島國際。如果對學區要求沒那么高，可以選擇更多品質更高的房子，如長河附近的保利天匯、綠城曉月映翠。
如果預算有限，可以考慮到濱江西面浦沿一帶，如璞悅灣、濱耀學府等。如果能接受蕭山的學區，可以在蕭山市北選，如信息港小學附近的順發恒園、翡翠之星。
購房時間和規劃
如果您在六年內不會搬離現在的學區房，可以選擇兩三年后開始挑選新房，這樣六年后交付可以無縫銜接。選擇板塊可以根據您現在的居住地或工作地點來確定。
如果您想盡快改善居住條件，可以考慮丁橋桃花湖中天海威新房、運河新城板塊濱江新房或蕭山等地的房產。但需要注意市場格局變化大，規劃也可能發生變化。
置換房產和未來規劃
如果您考慮置換房產，建議保留潮聽映月，因為它的位置和生活品質都非常好。而換到申花小戶型房子可能不太合適，競爭力也不強。如果非要折騰，可以考慮賣掉學區房。
如果您的配偶在小和山上班，可以考慮小和山地鐵站附近的杭鐵和映云筑或和家園的二手房。這些地方離小和山近，交通便利，價格也相對實惠。
購房建議
對于預算450萬左右的購房者，可以繼續搖運河新城，它能滿足很多人的需求，如好學校、近地鐵、成熟的生活氛圍。其他方向可以根據未來就業方向來選擇，如未來科技城、濱江工作等。根據個人需求和預算綜合考慮選擇。
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