閑林西二手房價格崩跌，供需雙殺

閑林西二手房價格崩跌，供需雙殺

閑林西是杭州市中心的一個板塊，近半年來二手房價格持續下跌，跌幅高達40%。這一情況主要是由于新房供應過剩所導致的。閑湖城作為閑林西的新房項目，原本打算等待漲價，但行情卻出現了逆轉，于是大規模推盤導致了二手房價格的競爭激烈。

閑林西的二手房項目普遍面臨價格下跌的困境。在閑湖城推盤之前，閑林西的二手房中位數價格達到了3.4萬元，甚至有部分項目達到了4萬元以上。然而，這樣的價格在整個杭州市場來看是不合理的。購房者缺乏全局觀，只看中閑林西和未來科技城這一圈的價格，而忽視了整個市場的情況。

除了新房供應過剩外，閑林西還面臨著缺乏軌道交通和良好配套設施的問題。這使得閑林西的房價相對較低。與未來科技城交通便利的區域相比，閑林西的房價普遍較低。然而，即使是這樣，從發展的眼光來看，交通便利的區域依然更值得購買。

類似于閑林西的板塊還有三墩、丁橋東等，它們的共同特點是缺乏良好的配套設施，無法吸引改善型購房者留在板塊內購買更大的房子。這些板塊的房價普遍較低，但是隨著時間的推移，改善型購房者往往會選擇向上一級板塊購買房產。

購房者在選擇房產時應該有全局觀，不要只看中板塊內的價格。同時，對于閑林西這樣的板塊，購房者應該考慮到其缺乏軌道交通和良好配套設施的問題。只有綜合考慮這些因素，才能做出明智的購房決策。

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