杭州房價或將大幅下跌，等待年底有驚喜

杭州作為浙江省會、長三角重要城市，房價一直備受關注。雖然杭州的房子很有價值，但關鍵還是價格能否跌到位。局座認為，最科學的判斷標準就是參考深圳樓市。杭州在前兩年被稱為繼深圳之后的炒房第二城，炒房之風比深圳還猛。杭州居民的杠桿率更是全國第一，高達139%?，F在，在強力調控之下，深圳房價已經整體跌了40%，其中老破小和學區房跌幅超過50%，次新房跌幅超過30%。

局座對比了杭州和深圳的人口規模、經濟實力、工業指數等數據，發現杭州在各方面都不如深圳。深圳常住人口是杭州的1.4倍，GDP是杭州的1.7倍，規模以上工業總產值是杭州的2.6倍。綜合實力上，杭州完全不是深圳的對手?？紤]到杭州前期炒房更兇，泡沫更大，深圳房價跌了40%，那么泡沫更大的杭州應該跌得更多。

杭州房價跌幅遠未到位。杭州應該參考深圳樓市，進一步降低房價，讓更多人能夠購房。

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