.png)
杭州主城區首宗取消新房限價地塊在土拍中成交，綠城以39.6%的溢價率拿下了這宗位于白馬湖板塊的宅地。這宗地塊不限地價、不限房價，位于濱江區白馬湖國際會展中心的西側，總面積52928㎡，容積率1.76。地塊北側容積率不大于2.0不低于1.0，限高54米；南側容積率不大于1.6不低于1.0，限高36米。地塊區位優越，北面有規劃的地鐵18號線白馬湖站，一路之隔即白馬湖公園、白馬湖國際會展中心，且周邊產業集聚。
這宗地塊吸引了至少10家房企參與競拍，經過42輪角逐，綠城最終以39.6%的溢價率拿下了地塊，成交樓面價達29223元/㎡，總成交價約27.3億元。這是杭州主城區首宗取消新房限價地塊的成交，引發了業內人士對白馬湖板塊未來房價的猜測。
白馬湖板塊上一次推出宅地已是十年前，即2014年2月出讓的中南白馬湖壹號，容積率2，樓面價僅7258元/㎡。該項目同樣做了高層、排屋的組合，在2015年時開盤，高層均價16000元/㎡，排屋則30000元/㎡。目前，二手房市場上，該小區高層掛牌價格在3-4萬元/㎡，排屋房源則只有兩套，單價在9-10萬元/㎡左右。
自杭州于2019年開始設定新房限價以來，這是主城區首宗取消新房限價的宅地。根據統計數據，自11.9土拍新規以來，杭州已累計成交了18宗不限房價的涉宅地，其中，容積率在1.5以內的低密地有10宗。從區域分布上來看，成交地塊最多的是錢塘區，有5宗地塊成交。
對于這次白馬湖板塊的宅地成交，業內人士表示，未來銷售價格可能會與之前的新房限價相差不大。以首個不限價樓盤——御湖境為例，今年4月首開，38200元/㎡的精裝均價與金沙湖此前38500元/㎡的新房限價相差并不大。因此，白馬湖板塊的房價未來可能會與此相似。
- 底樓
- 購房者
- 性價比
- 差價
- 采光
- 二手房市場
