杭州房價跌幅未達預期，購房者需謹慎接盤

近期，杭州樓市掀起了一股熱潮，但這并不意味著房價會持續上漲。事實上，杭州樓市的火爆只是暫時的，房價仍然面臨回調的壓力。這是因為杭州樓市在過去幾年里經歷了一輪瘋狂的炒作，漲價幅度超過了任何國家的歷史記錄。

以杭州未來科技城的樓盤為例，2016年開盤時的價格與現在的二手房價格相比，漲幅高達三至五倍。這種非理性的漲價必然導致房價的回調。此外，杭州樓市的炒作也導致了大量投資客在拋售房產，準備跑路。

雖然放開限購后的杭州樓市短暫火爆，但這并不意味著房價會持續上漲。我們可以從香港樓市的例子中看到，過去的炒作只是一時的，房價最終會回歸基本經濟面。因此，購房者應該謹慎接盤，避免成為炒房客的冤大頭。

目前，杭州二手房市場掛牌量接近三十萬套，其中大約一半是投資客在拋售。這說明投資客已經開始準備跑路，而剛需購房者不應盲目高位接盤。因為任何資產，如果炒作過度，漲價太猛，必然會面臨回調的風險。

杭州樓市炒作過猛，房價必將回調。購房者應保持清醒的頭腦，不要被炒作迷惑，避免成為炒房客的冤大頭。

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