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杭州大運河新城的規劃和建設正在進入一個全新的階段。兩年前，杭州發布了《杭州市大運河文化保護傳承利用暨國家文化公園建設方案》，將大運河的保護和傳承上升到國家戰略層面。如今，杭州市建委發布了《杭州市大城北地區規劃建設三年行動計劃（2024-2026年）》，計劃在三年內實施20個標志性項目，總投資超過1000億元。這一系列舉措，標志著大運河新城正在朝著世界級文化地標的方向邁進。
大運河博物院成為新核心
在大運河新城的規劃中，大運河博物院無疑是最重要的核心地標之一。該博物院由鳥巢設計師執筆，目標是成為像拱宸橋一樣的世界級旅游目的地。博物院所在的位置，也成為了大城北核心區的絕對「新C位」，未來將成為大城北的文化軸心。圍繞這一核心地標，規劃中明確了2025年的兌現度，包括京杭大運河博物院等地標的建成，大運河國家文化公園城北段的基本成型，以及大運河未來藝術科技中心和文化藝術島等項目的開工建設。
泊縵府的獨特優勢
在這一世界級文化軸心的規劃下，泊縵府成為了一個備受矚目的項目。它位于運河新城中片區，緊鄰大運河博物院等地標，享有得天獨厚的地理位置。泊縵府不僅是雙地鐵C位項目，且其精裝限價僅為33700元/㎡，在杭州的3字頭項目中，這里的配套能級無疑是第一梯隊。此外，隨著限價放開，這一價格很可能成為運河南岸的新低點，使得泊縵府成為整個拱墅區核心板塊最后一批3字頭項目。
豐富的配套設施
泊縵府不僅具備限價門檻和文化高度，還擁有豐富的配套設施。在3公里范圍內，它被名校、公園、創意園區和商業街包圍。例如育才學校、大十四附屬學校等豪華教育配置，以及千米外的邵逸夫醫院分院，多達1200張床位滿足業主需求。此外，還有樂堤港、大悅城等商圈提供豐富的購物體驗。項目直線距離地鐵4號線平安橋站僅約120米，這里也是4號線與15號線（在建）換乘站。4號線可直達火車東站和錢江新城，將來15號線（在建）可到武林、江干匯和奧體，使得泊縵府無縫暢達杭州多個宇宙中心。
產品方面，泊縵府以145-168㎡純粹四房戶型為主，是目前區域內最大面積的改善產品之一。在普遍89方二手房市場中顯得尤為稀缺。這種“大戶型更值錢”的邏輯已經在南星橋和錢二板塊得到驗證。因此，純改四房產品將會在二手市場表現突出，并且大家房產擅長制造爆款戶型，例如B款四開間朝南格局，非常符合杭州人的居住習慣，總價約450萬左右，是硬通貨般存在。
新政后的杭州樓市證明了一點：走向世界級的大運河南岸，就是普通人抓住紅利的最后機會。而泊縵府作為其中亮眼存在，無論從配套還是產品都無可挑剔，是值得期待與擁有的一席之選。
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