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杭州亞運村三大樓盤——綠城桂冠東方、萬科日曜之城和華潤亞奧城住宅終于進入交付期。上周，綠城桂冠東方率先交付，戶數達2679戶。近日，剛交付不到一周的桂冠東方就傳出“首套成交”的消息。從網絡
二手房市場波動引關
自從“亞運村”傳出交付以來，二手房價格一直是全杭州買房人關
除了桂冠東方，這兩日萬科日曜之城也開始出現“截圖成交”。內容顯示，一套建面179.56㎡的四房戶型，以總價950萬元成交，單價約5.3萬元。然而，有網友稱這是假消息，圖片是處理過的。
對于這些成交消息是真是假？快房向負責奧體一帶的中介進行了求證，對方解釋說，由于小區剛交付，產證還沒有下來，所以掛牌資料不全，沒有外網公開。本周萬科日曜之城迎來交付，據中介介紹，有不少業主已經陸續在辦產證了。在內網已有大批房源上架，通過搜索二手房交易平臺發現，萬科日曜之城已有4套對外公布，但還沒有VR視頻和照片等相關信息，掛牌均價在7萬元/㎡左右。
租賃市場表現強勁
中介表示，目前網上所謂成交的消息應該是P過的，他沒有聽說有真實成交消息，現在大家也都在觀望，到底誰會是第一套成交？可見買賣雙方極限拉扯開始在“亞運村”上演。有些業主反其道而行之，將無法快速出貨的房源上架租賃市場。在租賃平臺上，截至目前綠城桂冠東方已有多套出租，根據面積大小整租租金從11000元到16000元/月不等。已于去年交付的亞奧城公寓也有不少出租，大部分月租金超過了一萬元。
從出租行情看，“亞運村”地段掌握著先天優勢，又是杭州目前最吸睛的奧體商圈，因此租金高企。不過隨著后續萬科日曜之城和華潤亞奧城陸續入市，同質房源大量涌現，如今租金能否維持高位尚未可知。當然，從長遠看奧體整體樓市仍然會是杭州比較堅挺的一梯隊，價格波動屬正?，F象。
本周預售證一覽
上城金茂府：位于上城區丁橋，均價47983元/㎡，面積段188-277㎡，共48套。主城區低密疊墅產品，目前市面上這類產品較少，總價千萬級別，低密類住宅居住舒適度無與倫比。
綠城熙海棠：位于西湖區云谷，均價28668元/㎡，面積段103-139㎡，共184套。綠城又一個卷產品力作品，總價兩三百萬剛需，不容忽視。
濱江奧印潮觀府：位于蕭山區市北，均價39500元/㎡，面積段179-240㎡，共208套?！皧W體鄰居”，與奧體核心僅一站地鐵距離，在限價方面有優勢，但戶型面積定位純改善，總價門檻高。
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