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濱江區的房產市場一直以來都非?；鸨?，而西興板塊更是其中的熱點地區。最近，濱江區西興板塊的御濱府旁出現了一塊新的宅地，這個消息讓杭州樓市再次燃起了熱情。
這塊新宅地已經在杭州市本級第三批住宅用地出讓清單中，地塊編號為HZ202403BJ01，也就是5月29日掛牌的西興單元BJ030205-12地塊。它的地理位置非常優越，距離御濱府僅約180米，周邊有多個學校和商業配套，交通便利。
這塊宅地的面積為2.19公頃，容積率為1.8，可建筑面積為39400㎡。它的特殊要求是精裝限價和配套公建面積的規定。根據規定，精裝限價為53850元/㎡，商品住房毛坯銷售均價不高于49350元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于54290元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/㎡。配套公建面積不大于地上總建筑面積的10%，養老用房不少于320㎡，嬰幼兒照護不少于210㎡，公共文化設施用房不少于50㎡。
濱江區的房產市場一直以來都非?；鸨?，近幾年的新房銷售情況也非常好。以御濱府項目為例，2020-2021年的新房銷售情況顯示，該項目的中簽率在3.8%至11.1%之間。另外，萬科江斕映象府項目在2023年的新房銷售情況也非常不錯，中簽率在7%至8%之間。
這塊新宅地的中簽率預計也會很高，因為它的地理位置優越，周邊有多個學校和商業配套，交通便利。對于想要在濱江區購房的人來說，這是一個非常好的機會。
濱江區西興板塊的新宅地出現，中簽率2%的御濱府旁，將成為杭州樓市的新熱點。對于想要在濱江區購房的人來說，這是一個不容錯過的機會。
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