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杭州首批土地集中出讓，棠前明月項目戶型圖曝光！
根據回顧2022年4月25日，杭州喜迎2022年首批土地集中出讓！當時的出讓結果，吉屋網愿用“熱爆”兩詞來形容！共計58宗可售地塊中，有33宗地塊溢價出讓（占比近6成），最終實際成交價超800億元！這批地塊中，也藏了不少熱門項目，比如城西核心濱江望翠藍庭；錢二建發江華璽云；鐵路北濱萃悅府；申花濱江攬云錦繡里；奧體望闕軒等等；甚至動作快的，都已經在計劃交付行列了！
萬萬沒想到，還有“漏網之魚”，時至今日，還是等待開盤的狀態，近日公示案名：棠前明月！全套戶型圖曝光，設計是逆天的好！
項目拿地&規劃回顧
底價拿地 2022年4月25日，蕭山城投資產經營開發有限公司（蕭山城投）以131230萬元競得蕭山城區南站單元B-08、09地塊，樓面價15800元/㎡，溢價率0.0%。
地塊分為2部分：
08地塊為住宅地塊，總經濟技術指標為：建設用地面積33223m2，總建筑面積117323.93m2，其中地上建筑面積83241.02m2、地下建筑面積34082.91m2，計容建筑面積83057.50m2，容積率2.50，建筑密度20%，綠地率35%；
09地塊為幼兒園地塊，總經濟技術指標為：建設用地面積6097m2，總建筑面積7174.10m2，其中地上建筑面積4734.65m2，地下建筑面積2439.45m2，計容建筑面積4734.65m2，容積率0.78，建筑密度26%，綠地率35%。
新房精裝房限價32000元/㎡，其中毛坯銷售均價不高于28500元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于31350元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/㎡。
2024年2月5日，也就是在拿地1年10個月后，項目發布規劃！根據公示，項目規劃8幢高層，包含4幢25F和4幢26F。規劃幼兒園位于項目東南角。
項目戶型分析
整體定位偏剛改 項目共有建面約94-103-106-112方，4款面積段戶型，整體定位偏剛改，總價段在300萬級。
常規的三開間朝南格局，陽臺較小。
這款戶型，是吉屋網個人認為可以稱的上神戶型的一類，約103方的面積，竟然能做到四開間朝南，南向面寬約12.2米，采光舒適。還是連通陽臺、雙衛生間的配置。
106方戶型竟然是邊套，而且有雙陽臺，簡直逆天！
112方直接升級到四房配置，滿足二胎家庭、三代同堂的居住需求！
如果你對項目后續樣板間&開盤感興趣，
附周邊配套：
從大地段看，項目所在位置臨近奧體、濱江、錢江世紀城等熱門板塊，天然對這些板塊的外溢群體有著強大的吸引力。
出行方面，如果你是有車一族，出門以自駕為主，你想去濱江，家門口出去就是彩虹快速路，彩虹快速路無縫銜接了時代高架、風情大道、通城大道三條主干道，便捷全城?；蛘哒f有喜歡周末和閨蜜逛逛街、聚個餐之類的愛好，萬象匯就在項目直線約3km的距離，如果嫌天氣太熱，不想曬，叫個外賣也能到。
僅項目周邊約3km的范圍，商業用地就有約67萬方，落成只是時間的問題。
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