建發低碳國際智慧社區詳解

華潤杭珹未來中心的前車之鑒

華潤杭珹未來中心是一座特大紅盤，曾經創下了萬人搖的記錄。然而，這個項目已經成為過去時?，F在，舞臺讓給了南面的低碳島項目，這個項目名字非常有魄力，被稱為低碳國際智慧社區。規劃為商住用地，體量非?？捎^，約有200畝，相比之下，超級大盤華潤杭珹未來中心約為19萬方。建發在2024年4月29日競得了這塊地，總價高達84.95億，樓面價達到18389.13元/平，溢價率為0%。這個高總價的大項目，建發一口氣拿下，顯示出了建發日益強大的實力。項目面積段約105-230方，限單價為3.61萬/平，主力總價約為380萬左右起步，可選擇三房戶型。目前項目已經定案名為建發云湖之城，規劃已經公示。項目規劃了整整58幢可售住宅，給未來科技城的購房人帶來了更多選擇和希望。

建發低碳國際智慧社區規劃細節

建發云湖之城（低碳島項目）定位為未來社區，是建發繼云啟之江之后的下一個未來社區。目前規劃是初步方案，還在公示階段，許多細節有待完善和二次規劃。項目共規劃了58幢高層住宅，層高為11-17F。具體規劃如下：商業辦公群位于東南角地塊，其余為住宅區。05地塊共規劃了20幢層高14-17F的住宅，容積率為2.1，園林中有多處水系，西面與河道之間有公園綠地相隔。06號地塊規劃了12幢14-17F的住宅，容積率為2.1，園區有多處景觀和水系。07地塊位于小區最北面，規劃了16幢14-17F的住宅，容積率為2.2，有中心水池和多處水系。10地塊規劃了10幢11-13F的住宅，是低碳島中樓層數最少的一批，低密度，容積率為1.5。03地塊是清一色的3F商業和辦公用地，可能是未來的產業園區。盡管規劃圖只能看到大致格局，更多細節和設計效果有待完善，但大家可以先欣賞一下早期的效果圖，期待建發云湖之城像云啟之江一樣發布華麗的效果圖。

建發云湖之城的位置及配套情況

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  杭珹未來中心

  余杭 | 余杭杭州市未來科技城綠汀路地鐵站 36100元/平米

  品牌地產 配套成熟
  撥號立享優惠

建發云湖之城位于上河路與綠汀路交叉口，距離華潤杭珹未來中心的南面約幾百米。周邊配套豐富：交通便利，距離地鐵5號線、16號線換乘站綠汀路站約450米，周邊有主干道和公共交通服務；產業資源豐富，菜鳥總部、人工智能小鎮、阿里巴巴淘寶城、歐美金融城、浙江海外高層次人才創新園等都在周邊；商業設施完善，未來科技城萬象城在建中，親橙里、北大資源博雅城等商業區也在附近；教育資源豐富，有幼兒園、小學、初中、高校等教育機構；醫療資源充足，浙江大學醫學院附屬第一醫院等醫療機構在附近；其他配套設施包括西溪濕地、余杭中央公園等。對于對該項目感興趣的朋友，可以添加君好友，私信“建發低碳”，加入【建發低碳國際智慧社區討論群】，獲取更多討論和爆料。

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