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杭州新房降價潮還在繼續！熱門板塊開始逐漸淪陷。繼余杭區多盤打起價格戰后，杭州又一熱門板塊跟進，開啟降價潮。最近，杭州蕭山同板塊2樓盤打起了價格戰，11樓均價下調了5000元/㎡，相當于總價降了50多萬。當然，這是有特定樓幢的限制，不是說每一套房源都可以買賣，但降價幅度確實不少，迅速引起了熱議。
截至目前，杭州新房降價潮已經開始逐漸蔓延至杭州核心區塊。事實上每到年末年初、節假日，打折促銷總是層出不窮。根本原因還是在于：市場下行去化難，通過活動或者優惠來加速去化。
杭州房價打折促銷并不稀缺，杭州臨安、富陽甚至其他非熱門區域都有過打折促銷，但真正降房價的卻相當少見。2021-2022年前后，受到杭州熱門區域擠壓，臨安、富陽就已經開始了大面積的打折促銷，送車位、送黃金等等，價格十分到位。直到2022年-2023年，杭州靠近主城板塊也陸續開始，翁梅板塊率先開啟了送車位+家裝包的活動，板塊內的某項目實現了快速去化，引發了板塊內一眾樓盤的送車位+家裝包價格戰。
今年，杭州城北某樓盤，還發布了15套“鉅惠工抵房”，差額基本在45萬左右。一套合計面積147㎡的房源，優惠后總價僅約133萬，單價一萬一平都不到，但這類房源需要連著地下室一起買賣?？梢园l現，基本還是以送車位等變相降價為主要手段，除此之外，還有0首付、1成首付等變相降首付的手段，不過真正降房價的樓盤少之又少。
直到去年9月份，轉機出現了。杭州蕭山某盤，打起了偏熱門板塊房價降價的第一槍。項目新房精裝限價為30750元/㎡，但首開銷售，新房備案價僅約29286元/㎡，與精裝限價相差了約1464元/㎡，降價促銷意味十足。有樓盤開啟了降價先河，之前的送車位、送軟裝就不足為奇了。
去年年底，臨平某小高層首開，為了年底沖刺，打出了9折鉅惠、限時補貼14萬的優惠。到今年4、5月份，更是愈演愈劣，85折打折優惠已經屢見不鮮，按照套內面積計價、0精裝、打折降價，杭州樓市再度開啟了花樣促銷，給到了購房者真金白銀的實惠。
富陽區的杭房首望瀾翠府，更是打響了杭州按照套內面積計價的第一槍，相當于變相打折；此外，杭州還有樓盤開始實施“0元精裝修”的銷售政策，免掉購房者精裝修部分的費用。這也意味著，買房的時候，即便裝修部分沒有花一分錢，也可以享受精裝修交付。按照杭州當前普遍3000元/㎡的精裝來計算，100方的戶型，就能少付30萬，加上貸款利息，又能省下不少錢。
從卷公區、卷品質，到卷價格，今年杭州市場確實利好買房人。不出意外，杭州接下來還會有更多的樓盤打起價格戰，買房環境也會越來越寬松，對于降價房源來說，小雞建議大家可以了解情況，根據需求和預算來決定是否購買，避免沖動消費。
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