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城西新風向
曾經的蔣村，在老杭州人的眼里，可能就是離西溪濕地比較近的地方，雖有景觀，但是純郊區，所以房價2W都不是那么好賣。但是隨著城市的發展，一片片的自建房被拆，衍生出一眾手握數百萬房款的“豪宅基因”購房者。就在這個當口，以阿里巴巴為首的一堆互聯網企業強勢入駐城西，綠城、融創、萬科等大牌房企紛紛來蔣村拿地開發，賦予蔣村自然景觀+產業+品質居住，三大利好加持。（企業有：滴滴、VIVO、咪咕數媒、菜鳥等）現在的蔣村，城市界面良好，品質項目頗多，產業園、地鐵、大型綜合體齊備。目前的二手房價則基本在6—7W左右，就算普通的小區，也能賣個5W＋，但這是二手市場。
商改住的突發變化
新房市場自從葛洲壩龍湖中國府售罄之后，再無入市項目。且參考板塊往期規劃，也已明確中國府就是蔣村最后一宗供應，所有城西改善購房者的目光早已轉移，集中在申花板塊。意外的是，就在4月28日，杭州規劃局官網公示一則消息：蔣村文新單元XH030203-01地塊迎來商改??！在改規劃前，地塊原是一宗商業地塊，在改規劃后，地塊集18班初中、文華設施用地、住宅用地于一身！其中住宅地塊用地面積約3.55公頃，限高15米，容積率1.01！大概率為低密別墅產品。作為參考：葛洲壩龍湖中杭府于2021年10月23日一把梭哈，其中高層面積約160-245方，均價4.7萬/平，疊墅面積約231-236方，均價6.2萬/平。共吸引了約5K+購房者登記，觸發拼社保，最終入圍3275組家庭，其中人才290組，無房家庭992組。有房家庭社保拼至152個月，共有1993組入圍，整體中簽率11%，且有A類人才出現！本項目位置相對中國府距離地鐵、改善豪宅圈更近，更低密，預計均價會在6.2萬/平及以上。
周邊配套及未來發展
附地塊周邊配套：蔣村已經是一個非常成熟的板塊，如此小的地方，匯集了地鐵5號線、2大綜合體、文體中心，配套相當豐富；周邊也不缺乏產業支撐，且緊鄰西溪濕地，周邊河網密布，鬧中取靜，相當宜居。而新地塊距離地鐵5號線浙大紫金港站較近，步行可達口，周邊也臨近主干道余杭塘路、文一西路、紫荊港路，去往杭州各個方向都很方便。商業綜合體分別有西溪銀泰城和龍湖西溪天街，體量都不小，滿足日常的飲食、購物。另外，新地塊靠近西溪濕地，可作為平時休閑的好去處，北面的余杭塘河兩邊景觀也很好，飯后散步再合適不過。余杭塘河邊實拍目前板塊內稍弱一些的是醫療，普通小毛病可以到蔣村社區街道社區衛生中心，好一點的醫院就需要到文新街道的省立同德，距離新地塊大約5公里，開車20分鐘以內。具體出讓時間待定！
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