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地塊調整情況
最新獲知到的消息顯示，位于杭州市濱江區的一宗地塊發生了商改住的調整。這個地塊位于濱江區長江規劃管理單元，東至長河路，南至江南大道，西至時代大道，北至北塘河、濱盛路，總用地面積達到22.11公頃。根據杭州市自然資源和規劃局的公示，該地塊的用地性質從商業兼容商務用地（B1/B2）變更為住宅用地（R21），用地面積也有所調整，從16400㎡增加到25900㎡。此外，容積率、建筑密度、綠地率等指標也發生了相應的變化，使得該地塊更具吸引力。
配套優勢分析
如果能購買到這個項目，您將會享有優越的生活條件和配套設施。地鐵6號線、5號線在長河站換乘，距離約為600米，交通十分便利。周邊主干道如時代大道高架、江南大道等也為居民提供了便捷的出行方式。此外，附近還有杭州市濱江實驗小學、杭州高新實驗學校等優質學府，為孩子的教育提供了良好的環境。商業設施方面，濱江寶龍城、中南樂游城、龍湖濱江天街等商場都在2公里范圍內，方便居民的購物需求。同時，阿里中心、網易大廈、華為杭州研究所等大型企業也為周邊的居民提供了就業機會。
周邊房價分析
從周邊的二手房情況來看，新房供應不足，導致二手房的價格較高。濱江金茂府、丹楓四季、綠城柳岸曉風、銀杏匯等豪宅項目都位于這一帶，吸引了大量富豪入住。綠城九龍倉柳岸曉風是周邊經典的次新房項目，掛牌價甚至達到12萬+，成交情況也較為稀缺。最便宜的房源也要在10萬以上，顯示了該區域房價的高漲趨勢。因此，這個商改住的地塊有望成為未來高端社區的熱門選擇，吸引更多購房者的關注。
- 杭州濱江區
- 商改住地塊
- 配套優勢
- 周邊房價
- 發展空間
