杭州保利東灣成交量回升，小戶型再度受歡迎

杭州二手房市場在降首付、降利率、限購松綁等多重利好刺激下，成交量持續回升。據統計，本月杭州二手房已成交5479套，預計本月成交量將突破7000套大關。

在眾多成交量較多的小區中，下沙沿江的保利東灣再次成為焦點。近30天，保利東灣共成交14套，掛牌均價27140元/㎡，成交均價21676元/㎡。

保利東灣是一個歷史悠久的樓盤，建成交付已經有10多年的時間。該小區總戶數達到4080套，目前在售房源429套，因此成交套數相對較多。小區的成交量主要集中在93㎡的小戶型上，這也是因為小戶型的價格相對較低，更符合剛需購房者的需求。

“保利東灣的性價比較高。新房時期，保利東灣的最高新房單價已經達到2萬+/㎡，現在二手房的簽約均價在2萬/㎡到2.2萬/㎡之間。這個小區的漲幅有限，對剛需購房者非常友好，而且周邊生活配套齊全，商業、學校等都很方便，還有地鐵和江景，因此吸引了很多剛需購房者?！币晃恢薪槿耸勘硎?。

保利東灣的大戶型由于總價較高，成交量相對較少。但是每年還是有幾套大戶型成交，因為一些剛需購房者希望在合適的總價內換到200多平方米的戶型，而保利東灣是他們的首選。

• 

  金隅觀瀾時代

  錢塘 | 24號大街與19號大街交匯處 13000元/平米

  大型社區 早教機構 商場超市 小戶型
  撥號立享優惠

受市場行情影響，下沙沿江小區的成交量和成交價格總體有所下降，保利東灣的成交量也只有以前的一半。據統計，近90天保利東灣的成交均價為2.2萬元/㎡，近30天帶看量為632次，帶看量雖然不算多，但轉化率較高。目前該小區的掛牌均價為27822元/㎡。

除了保利東灣，下沙沿江地區還有其他一些小區也有較好的成交表現。例如金隅觀瀾時代，近30天成交5套，掛牌均價27856元/㎡。

下沙沿江地區的小區成交量和成交價格整體有所下降，但保利東灣依然是購房者的熱門選擇。該小區的小戶型價格相對較低，生活配套齊全，因此受到剛需購房者的青睞。

• 杭州
• 保利東灣
• 成交量
• 小戶型