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杭州購房政策變化
今年開年以來，降房貸利率、二手房取消限購……杭州購房政策不斷變化。 不少團友在后臺頻繁咨詢：接下來杭州要怎么買房，最新購房政策以及買房補貼有哪些？ 因此，我們進行了匯總整理，目前杭州購房政策的差異化，主要是針對限購區與不限購區，補貼則主要針對各區域發布的購房補貼或人才補貼等。建議大家收藏起來，便于需要時查看。 最新購房政策 四大主城限購 二手房： 2024年3月14日，“杭五條”發布，優化二手房購房政策。 自此，在本市范圍內購買二手住房，不限制區域、不限制戶籍、不限制婚姻狀況可直接購買，購買套數無限制！ 新房： 自2023年10月16日后，杭州不限購區從原來的三縣市+臨安區，再增加5個行政區。 6個不限購區+3縣市：蕭山區、余杭區、臨平區、錢塘區、富陽區、臨安區、桐廬縣、淳安縣、建德市?？芍苯淤I且不限購房套數。 4個限購區：上城、拱墅、西湖、濱江。 落戶杭州即可直接在限購區購房，無社保要求和落戶年限要求，以家庭為單位限購兩套住房。 外地戶口，只需要在杭州有過繳納社?；騻€稅的記錄，即可購房，限購1套。 現階段杭州執行的首付比例與房貸利率，具體如下： 新房、二手房買房過程中涉及的稅費如下： 點擊卡片，查看新舊二手房稅費詳情 此外，如今法拍房也重回不限購時代。
購房補貼政策
主要面向高層次人才 在人才吸引力方面，杭州的表現一直很優秀。 而這一切與杭州給予的寬松就業、創業環境、購房補貼等利好政策，保障人才生活質量息息相關。 具體來看，市本級高層次人才補助涵蓋購房補貼、租房補貼、公積金政策以及出行旅游、子女入學等各種優惠。 高層次人才購房補助：市級A類（一事一議）予最高800萬元購房補貼（一次性全額發放），市級B/C/D類分別予200萬/150萬/100萬購房補貼（第一、二年分別發放50%）。 高層次人才租房補助：E/F類及以上放棄購房補貼的人才：2500元/月，其中A/B/C/D無最長租賃期限 ，E/F類最長租賃5年。 A/B免租賃、C/D按評估價20%支付租金、E按評估價40%支付租金、F類人才按普通人才標準支付租金。 高層次人才公積金貸款政策：貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計上浮50%。 高層次人才提取公積金政策：家庭無房且租賃普通自住住房，每年可按實際支付房租提取本人及配偶住房公積金1次。 購買自住普通商品房可提取公積金直接支付首付；購買自住房沒有申請公積金貸款，購房3年內可每年提取本人及配偶公積金。 除市本級人才補貼外，各個區域還有細分化的專項購房補貼： 蕭山區：增加F類人才，購房補貼最高可享800萬。 點擊卡片，查看余杭區補貼詳情 余杭區：高層次人才既可以申請杭州市級人才認定也可以申請余杭區級的人才認定。 點擊卡片，查看余杭區補貼詳情 臨平區：支持使用公積金支付購房首付款。 點擊卡片，查看臨平區補貼詳情 錢塘區：在市人才分類的基礎上，增設QF-QH類人才可享受區域差異化購房政策及相關人才補貼。 點擊卡片，查看錢塘區補貼詳情 富陽區：自2023年6月1日起，人才購房補貼實行常態化申報受理。且應屆畢業生在享受杭州市應屆畢業生生活補貼的基礎上，還可享受富陽區新引進人才生活補貼。 點擊卡片，查看富陽區補貼詳情 臨安區：本科、?？?、應屆實習生都能領補貼。 點擊卡片，查看臨安區補貼詳情
杭州樓市展望
近期，中央會議中，十年來再次提及了去庫存的概念，房地產救市信號越來越明顯。 4月30日晚，北京發布了購房新政，對五環外增加1套購房指標。執行了13年的北京購房政策得到優化。 4月28日，成都也發布房產新政，不僅全是放開限購，而且不再實施公證搖號…… 多個城市限購放開，那么杭州新政是否也快了？ 日前，杭州保障性住房征求意見發布，而杭州對于主城區限購放寬、購房補貼、稅費的進一步減免、以舊換新等政策的呼聲已經越來越高。那么，你覺得五一之后，杭州樓市還會有哪些新政，歡迎評論區留言討論~ 更多樓市爆料，關注視頻號～ 【本月即將開盤】 保利·云珹瑧悅府春曼雅廬華發·武珹云府藍城·琉翠軒 【最新VR上新項目】 映宸里招商愛達1872興耀·月琉璃偉星·濱望
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