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濱江2部迭新大宅6月首發
“終于可以到杭州市中心買房啦！”杭州樓市“5·9”新政宣告新房全面解限，來杭州買房已成為各大購房群里的熱門話題。主城區市中心，率先承接了潑天流量，奧體、未來科技城等核心板塊，同樣受到了熱捧。上半年拿地的待售新項目，成為了廣泛熱議的焦點，其中，有兩塊地受到了極高關注。一塊是主城區市中心的安琪兒地塊項目，坐擁京杭大運河畔，與運河直線距離約150多米，獨特的地段引來10多家房企爭搶，是今年到目前為止杭州土拍樓面價最高的一宗宅地。另一個項目，則是奧體南約1.5公里的北干西單元地塊項目，7號線一站直達奧體中心，其溢價率是今年到目前為止杭州土拍宅地之最。兩宗地塊均由杭州本土龍頭房企濱江集團競得。在拿地之初，就已經有不少人表示它們是自己今年的“必搖之選”。如今，這兩大備受期待的住宅項目正式公布案名，安琪兒地塊得名為翡翠嘉運府，北干西單元地塊得名為奧印潮觀府，都預計在6月首次開盤。隨著雙子星的橫空出世，狀態正佳的濱江，將在上半年的杭州樓市再掀紅盤大潮。
產品力升級至“卷品質”周期
市中心買房，購房者關注的焦點始終離不開產品力。從去年開始，杭州樓市越來越多的新盤就已經開始升級公區和精裝修配置，今年以來，這種現象更加突出，樓市正式進入一個“卷品質”的周期。同樣是自去年以來，濱江集團開啟了“產品力提升行動”，先后成立了兩個工作小組，分別是“強化產品標準化領導小組”以及“產品力提升小組”，均由董事長戚金興擔任組長。這次“產品力提升行動”，濱江把旗下項目分為錦上添花、畫龍點睛、新標準設計三大類，不僅涵蓋了在售項目、即將交付項目的升級優化，更聚焦于新拿地項目的突破創新，讓人一睹濱江的新風采。翡翠嘉運府和奧印潮觀府，就屬于典型的新標準設計類項目，它們產品力的突破與創新主要體現在三個方面：戶型、立面及景觀。在戶型上，翡翠嘉運府和奧印潮觀府都是純粹的大面積段。前者主力戶型為約203㎡和約255㎡，后者主力戶型包含約175㎡、約195㎡、約200㎡和約240㎡，為進階改善及終極改善人群量身打造。在立面上，兩個項目都邀請GAD合伙人、知名設計大咖蔣愈操刀設計，主打現代裝飾主義（Art Deco）風格，更注重對稱性與線條和諧性，用色也更多彩而高級。在景觀方面，兩個項目最明顯的創新點就是顛覆了人們熟悉的“藍寶石”水系、熱帶園林等濱江標志性景觀，根據自身定位和特色，進行更個性化、細節化的設計。
濱江新篇章的開啟
大運河與錢塘江，究竟有多令人向往？從兩大經典作品可見一斑。運河畔的武林壹號，自2012年首度面市以來，這一輪生肖歲月中，一直是市中心住宅產品力天花板。矗立于江河匯的江河鳴翠，一開盤就以5.6%中簽率迅速售罄，并觸發5年限售，去年交付之后刷新了錢塘江邊的豪宅天際線。作為杭州的兩張金名片，大運河與錢塘江僅憑難以復制的稀缺性，就足以決定其人居價值的高度。翡翠嘉運府，同樣位于大運河畔，這里是大運河奔流向錢塘江的最后一處灣區，銜接運河武林人文積淀與江河匯未來城市暢想。項目精裝限價46500元/㎡，是市中心名副其實的千萬級藏品。更重要的是，這片區域長期斷供，多年來鮮有新房銷售。像翡翠嘉運府西南側的“華家池三兄弟”，早在2015年就開過盤了；項目東南側的都會森林年代稍近一些，也在2018年就已入市。作為濱江集團2024年江河杭州著作，翡翠嘉運府自帶耀眼的產品力光環，并在延續濱江高端作品建筑制式的同時實現創新。項目外立面以邁阿密裝飾藝術風格語言，實現建筑顏值上的美學突破。在室內方面，翡翠嘉運府向濱江的商業300㎡錢潮鳴翠、海潮望月城|潮印看齊，邀請上海翠湖天地的室內設計團隊TCD2操刀，聚焦室內社交空間，搭配大開窗、空中觀景臺，融合具體情境，讓生活全面升級。奧印潮觀府項目則是濱江深耕錢江南岸十年，與這片區域互相成就的一段佳話。項目位于地鐵7號線興議站南側約200米，一站直達奧體中心。奧印潮觀府建筑立面上，以裝飾主義風格重塑質感與工藝，氣場全開又細節滿滿。項目共包含10幢住宅，對園林進行迭代，形成以泳池為心的度假生活劇場。奧印潮觀府的這批大戶型自帶巨幅開窗面與全景敞開式會客廳，并做到了270°無邊鏡面陽臺等設計，以極目寬景視野展現壯闊大宅氣度。種種細節，展現了濱江深耕錢江南岸十年的蝶變革新。站在新十年的起點上，奧印潮觀府將揭開濱江在這片熱土的新一頁。在杭州，“濱江造”是很多人的買房關鍵詞，代表了對生活的向往。新政之后，杭州樓市的新房市場處于一個近年來最開放的階段，再加上首套房貸認定的放寬，以及利率的寬松，對于購房者尤其是改善型購房者來說，迎來了置換的良機。在案名公布之后，翡翠嘉運府與奧印潮觀府也將逐漸正式推向市場。一個是市中心千萬級藏品，一個是錢江南岸“十年磨一劍”的革新之作，萬千“濱粉”現在恐怕都已經興奮地搓著小手，躍躍欲試準備報名了吧。如果條件允許的話，兩個項目都可以去報名試一試。
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