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西湖區疊墅豪宅！緊急加推48套房源！總價約600萬級起！
說到西湖區，大多數人對它的印象還停留在：總價太高，無房可買的場景。就算少有一個普通人夠的到的三墩北，參考往期熱度，也是不容易上車的，如僅限無房家庭可搖的紫璋臺，依然創下萬人搖記錄；再比如隔壁的融信天瀾，僅無房可搖卻依然觸發拼社保，甚至這些樓盤還要被限售五年。至于以上樓盤為何熱度如此之高？吉屋網君認為主要有以下原因：西湖區主城占位、上車門檻低（大部分在300萬級起步）。不好的消息是，隨著如瀾的售罄，三墩北已經沒有新房可售了。好消息是：同樣占位西湖區，新房精裝限價僅2.931萬/平的小和山單元有新項目現世，位置就在地鐵3號線小和山旁?。ǖ貕K位置示意）據吉屋網線報：新地塊在競價18輪后至封頂，最終，由濱江在16家房企中脫穎而出，以166979萬元總價競得地塊，樓面價17845.93元/平，溢價率11.33%。2023年6月8日（也就是拿地約半個月之后），項目規劃公示，隨后官宣案名：映宸里！2023年9月18日，項目首開，直到24年4月初，項目共計加推8次，大多都是高層房源，目前所有高層房源已全部開盤。下午，項目疊墅預售公示，2#、6#、7#、10#、11#，共5幢約48套房源入市，總價約600萬級起步：吉屋網搶先為大家奉上項目信息：如果你對西湖區疊墅豪宅感興趣，請務必關注此項目！
地塊規劃回顧
地塊規劃回顧10幢小高層+14幢疊墅2023年6月8日晚間，項目發布規劃公示。根據規劃來看，項目擬建24幢住宅，其中10幢14F小高層，14幢4F疊墅。小高層將疊墅包圍而建，高低配形式搭配。主要人行、車行出入口在南面的橫五路上。次入口在東面縱一路上。還有一個人行小入口在北面。項目四周主要由住宅組成，未來居住氛圍感還是有。內部則規劃設計了一處景觀水池，以及多處公共體育用地、集中綠地等，具體的景觀方案待二次深化。小高層房源層高3米。
地塊基本信息回顧
地塊基本信息回顧純低密，斷供多年出讓地塊名：杭政儲出[2023]52號地塊（也就是小和山單元XH1407-02地塊）。地理位置：東至浙江省林業科學研究院，南至規劃道路，西至規劃道路，北至規劃道路。出讓面積：62378㎡；建筑面積：93567㎡；容積率：1.5；這樣的容積率已經注定項目為低密產品無疑，大概率是小高層產品，這也與小和山的天然環境比較相符。地塊實景：特殊要求：①地塊精裝房限價29310元/㎡，其中毛坯銷售均價不高于26310元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于28940元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/㎡。②配套公建面積不大于地上總建筑面積的10%。社區居委會不小于525㎡，養老用房不小于340㎡，嬰幼兒照護服務用房不小于320㎡，文化活動站1處不小于360㎡，垃圾房1處不小于100㎡，公廁1處不小于75㎡。地塊周邊配套介紹地鐵優勢明顯周邊配套：它在交通方面有：和地鐵3號線小和山站約100米，直接連通整個杭州東、西向，為業主出行提供大便利。還有規劃12號線在門口。（地鐵3號線、12號線走向圖，來源于網絡）教育方面：周邊有浙江工業大學、浙江科技學院、杭州外國語學院、浙江長征職業技術學院等；商業方面：項目自帶農貿市場等商業；其它方面有：屏峰山等；- End -
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