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突發規劃調整！外立面涂料變鋁板！品質卷上天了！還能買！
幾乎每個階段，預算三四百萬級總價的客戶往往都是更糾結的存在。但在今年，這種糾結蕩然無存！因為無論是資產配置，還是出于自住考慮，蕭山市北板塊的高配新盤——中?！よ贝湓萍?，都是當之無愧的年度高性價比神盤！目前市北限價正常是3.95萬/平，而項目精裝限均價3.4萬/平，買它總價可輕松省下大幾十，甚至上百萬。吉屋網君最近還有驚喜消息為大家奉上——我們之前就從內部打探到：應政府對市北品質住區的整體規劃和要求，璞翠云集項目的立面已確定采用四面大面鋁板，這對業主來說無疑是重大利好！立面為鋁板不僅帶來品質的改善，今后在二手房市場上也是更勝一籌，屬于硬通貨產品，流通性更強！相較整個市北板塊更是顏值+品質標桿新作！而且度假風情戲水池也馬上就要呈現，確定性越來越強！就在近日，項目真的公示了規劃調整。筆者研究發現，側面改的最明顯，原本是淺色涂料，現在改為銀色鋁板了，顏值估計很高！南面的涂料部分也改成了灰色鋁板！最難得是北面！很多豪宅北面都是用的涂料省成本，中?！よ贝湓萍灿蒙匣疑X板了！話不多說，讓我們一起來看看這個市北王炸樓盤。（立面效果圖過程稿）中?！よ贝湓萍L情度假戲水池已開放3.4萬/平、建面約110-156方感興趣的朋友趕快預約報名看房吧！
市北樓市要變天！鋁板立面來了中海帶頭卷產品
2023 年蕭山區政府提出，要加快“市北”與濱江、錢江世紀城的高新氣質的融合，實現一體化發展。在政府意志的加持下，市北集結了居住、教育、消費、娛樂等生活資源，市北CLD中央生活區已逐步成型。但一直有個遺憾，那就是市北遍地真石漆盤。我們都知道外立面是有三六九等之分的，同時也是未來二手房價的決定性因素之一。剛需小區通常會使用真石漆、涂料等，只有真正的高端住區，才會使用鋁板或者石材，因為這樣做的成本實打實的高昂。在不愁賣的熱門板塊，通常開發商是不會去卷外立面的，這方面成本能省則省。市北之前交付的項目憑借著地段和價差賣的飛起，輕輕松松迎來四五千人搖號，交付后二手房價單價直接站上四五萬，所以，新樓盤根本不會去考慮升級外立面。中海璞翠云集就像是來給市北產品力“攪局”的，或者說，是引領市北走高端路線的。根據目前最新消息，璞翠云集確定四面大面鋁板，未來該小區在板塊內的地位都會更高一級，資產安全墊更厚。除了外立面，項目園林同樣是看一眼就被驚艷到：（園林效果圖）下面我們走進小區，用更多的實景說話。這小區真的牛X！由內而外的升級開發商一直在埋頭做事，打造全維度實景示范區，爭取給更多的買房人看到更好的產品。此前僅有效果圖流出，雖然很好看，但百聞不如一見，聽聞項目示范區做好了大半，吉屋網君馬上趕赴現場，沉浸式體驗市北的美好生活藍圖。首先映入眼簾的是奢闊大氣的社區門頭，約37米府院式大門，入口處大面的prada綠奢石處理，主墻面淺灰色石材搭配深灰色金屬條勾勒，風格現代。光面和拉槽面石材的組合，光與影的躍動之下，實現尊貴落客。（大門實景圖）入口上方懸掛約4米高星空雨棚，共計999展燈，點亮溫馨的歸家之路。（示范區大門實景圖）轉入大門內，就到了一個取名為“靜漣”景觀節點。（進入大門后實景圖）圍繞著水系景觀搭配綠植設計，項目重塑了自己的生活動線。不是邁幾步就到了大堂，而是通過曲折迂回的空間巡游，移步易景，營造營造庭院深深的韻味，希望業主從繁雜的工作回來，在這個過度空間能夠回歸到家的平靜喜樂。同時“靜漣”取意自徽派建筑“泗水歸堂”，藏風聚氣，既孕育這個景中的參天之木，也福佑小區業主安居樂業。（“靜漣”實景圖）再到售樓處，也就是未來的酒店式入戶大堂。（酒店式入戶大堂實景圖）水碧色的水吧臺，以手敲銅、樹瘤木等材料，裝飾燈帶，還原高端酒店的觀感，奢華大氣又不失現代美感。不僅僅是表面的驚艷，而是美感滲透進功能性中，比如這個閱讀書吧空間，借由自然光線和燈帶的鋪陳，幻化出靜謐的場景，業主可以靜靜品享文字世界。（書吧實景圖）再比如地下會所打造了健身房和兒童活動空間，未來您在健身房運動時，肉眼收到的也是完全不一樣的藝術氣場，讓每一次的使用，顯得如此愜意。（兒童活動空間實景圖）充滿調性的細節還延伸到了室內的裝修和戶型設計。建面約110方戶型是全杭州罕見的0過道設計，客餐廳空間很大：中?！よ贝湓萍冈尽乖O計品實景示意，以實際交付為準建面約132方是帶側邊長飄窗的邊套戶型，三房朝南、主臥通透，幾乎挑不出毛病來，起碼住10年都不會落伍。中?！よ贝湓萍干畎住乖O計品實景示意，以實際交付為準還有最大的建面約156方戶型，用約156方，實現了市面上其他盤約170+方的生活場景，給業主省下近百萬的支出，值得全城自詡為改善的項目學習?？蛷d面寬約4.7米（除去墻體），ldkb空間54方約占整個戶型1/3面積，可以容納20人開派對！餐廳亦是如此，可以打造島臺，亦可以輕松擺下6-8人桌，側邊還可以打造一整面的餐邊柜，假如吃飯的時候突然來了興致，想小酌一杯，轉個身就可以打開柜子，露出一面墻的美酒，精心挑選出一瓶，為客人滿上。中?！よ贝湓萍胳o灰」設計品生活體驗房實在裝修方面，項目更是“面面俱到”。盡管是3字頭的限價，項目依然毫不猶豫配置了日立的中央空調、博世品牌的地暖，這些通常只有在豪宅中才能見到。從大門到家門，在簡單的景觀之上孵化出多重禮序空間，無比豐富的景觀層次，搭配現代高級感的建筑，讓你的生活既溫馨，又充滿了審美，這就是這個項目段位高的地方。
奧體首席外溢！學區可能有驚喜
市北要騰飛近日，蕭山經開區召開了一場官方誓師大會，會中進行了名校合作辦學揭牌儀式。和市北買房人相關的是，這場大會上提到了蘇州市新教育研究院將同市心小學、市心初中合作，打造新教育蕭山實驗學校。這個消息如同樓市重磅彩蛋。重磅在哪？蘇州市新教育研究院背靠211重點大學、百年名校蘇州大學。它由著名教育家、全球最大教育獎項一丹獎獲得者、蘇州大學朱永新教授發起，作為民間教育改革實驗組織，深耕教育20年。新教育實驗學校提倡教育公平和教育高品質，鼓勵以全方位學習帶來個人成長，將給蕭山市北的教育資源注入新的血液。根據2023年的學區劃分，中?！よ贝湓萍诘奈恢镁捅荒依ㄔ诹耸行男W的范圍內。雖然新房無學區，要等交付后由教育部門統一劃分，但一般會根據就近原則，且項目附近暫無新建學校，大概率可以參考去年。由此一來，則是錦上添花。除了教育資源外，項目周邊的其他配套也很舒適。北面奧體璀璨的蓮花碗、摩登的雙子塔、新開的印象城、規劃的信達中心綜合體……就像一幅畫卷般在你家門前展開。未來生活在此地，可以享受城市塔尖配套的利好。再次強調，中?！よ贝湓萍L情度假戲水池已開放，市北買房必看系列，趕快預約報名參觀吧~- End -欲了解更多樓市信息歡迎掃碼加入吉屋網看房團與60000名購房者一起交流~▼
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