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濱江區商改住地塊調整情況
吉屋最新獲知到的消息顯示，位于杭州市濱江區長江規劃管理單元的一宗地塊商改住了，這個地塊堪比省兒保濱月云府。該地塊東至長河路，南至江南大道，西至時代大道，北至北塘河、濱盛路，總用地面積達到22.11公頃。經過調整后，用地規劃圖發生了變化，具體調整情況如下：原本用地性質為商業兼容商務用地（B1/B2）的B1/B2-02地塊，現將其改為住宅用地（R21），用地名稱調整為R21-11地塊，用地面積從16400㎡增加到25900㎡；容積率從4.0調整為2.5，建筑密度從40%調整為22%，綠地率從25%調整為35%。這意味著該地塊將會成為一個住宅區，靠近時代大道高架一側的綠地可以相對隔絕一部分噪音。
便捷配套及周邊環境介紹
這個商改住地塊的周邊配套非常便捷，不僅有便利的地鐵交通，還有豐富的商業和醫療資源。地鐵6號線、5號線在長河站換乘，直線距離約600米；周邊主干道有時代大道高架、江南大道等。學校方面，杭州市濱江實驗小學、杭州高新實驗學校等在附近。商業設施包括濱江寶龍城、中南樂游城、龍湖濱江天街等，距離約2公里。在產業和醫療方面，有阿里中心、阿里巴巴濱江園區、網易大廈、華為杭州研究所、浙江大學醫學院附屬兒童醫院等。周邊二手房市場也顯示出供不應求的情況，價格不菲。這個區域被稱為杭州的“豪宅帶”，各類豪宅項目備受追捧，例如綠城九龍倉柳岸曉風，單價高達12萬+，無成交記錄。
投資建議及關注重點
對于這個頂級大紅盤的商改住地塊，吉屋建議投資者密切關注其后續動向。如果有機會購買到這個項目，不僅會擁有更純粹的居住環境，還能享受到比肩市中心的繁華配套。地理位置優越，交通便利，周邊配套完善，醫療教育資源豐富，是一個不可多得的投資機會。如果您對這個地塊感興趣，歡迎添加吉屋君為好友，私信“濱江區域”拉你進【濱江區購房討論群】，與更多購房者交流討論。
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