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申花華豐造紙廠紅盤！綠城華潤杭樾潤府外立面現場實拍發布
還記得2022年的時候，城西申花華豐造紙廠，雙地鐵紅盤由華潤綠城杭樾潤府打響第一槍，項目兩次開盤即收官：首開499套房源有5800+組參與，火拼社保后入圍4292人，人才和無房家庭無社保要求，有房家庭則社保拼至143個月。二開3#7#共146套房源，有1500+組參與，觸發拼社保，人才和無房家庭無社保要求，有房家庭社保拼至146個月。目前已經在等候交付階段，同期等候交付的，還有隔壁的華潤TOD項目、偉星星瓚頌錦府。那么大家的表現分別如何？本文先來看華潤和綠城的強強聯手之作杭樾潤府的最新現場情況。杭樾潤府2023.12.8現場航拍吉屋君發現，項目外立面已經做起來了，園林也有成型。地面拍攝：戶型、樣板間等回顧
一、建面約115方三房兩廳兩衛中間套：簡單點評：1、是三開間朝南的全明戶型，次臥和客廳帶連通長陽臺，晾曬取景兩不誤；2、廚房朝向玄關，入戶和端菜動線恐有不變；二、建面約140方四房兩廳兩衛邊套：簡單點評：1、三開間朝南，南向其中一次臥帶陽臺，餐客廳一體也帶了側面陽臺。這種雙陽臺的設計對于晾曬隱私性較好；2、入戶有獨立玄關位置，且有嵌入式玄關位，入戶后方便擺放隨手物品以及換鞋；3、公衛朝向玄關，南面的次臥起夜如廁需穿過公區，恐有不便；目前項目制作了建面約140方樣板間，需要搖中前多少號才能看，吉屋直接請大家欣賞：（餐客廳）（廚房）（陽臺）（衛生間）（房間）圖不夠看的話，還有視頻。建面約140方樣板間實拍視頻：裝修明細：裝標4000元/平三大件中，中央空調為日立、地暖鍋爐為博世、新風為邁迪龍；餐客廳地面為瓷磚、墻面帶壁紙；廚電品牌為老板，配有洗碗機；衛浴品牌為杜拉維特、漢斯格雅，較為高級；……
二、建面約173方四房兩廳兩衛：簡單點評：1、餐客廳朝南布置，享有大面寬、穿堂風；2、主臥可設計步入式衣帽區，主臥進門過道略有面積浪費；3、公衛位于西面，距離北面兩個次臥以及餐客廳都較為方便；4、南次臥同樣帶獨立衛生間，但預計為暗衛。項目價值分析至于項目曾經為何熱到拼社保？又為何能引吉屋君關注建設進度情況，主要有以下幾點原因：首先，項目位置好：申花雙地鐵交通：緊鄰地鐵5/10號線和睦站直線約230米、10號線花園崗站直線約300米、汽車北站約350米等；學校：莫干山路小學一路之隔、杭州市啟航中學一路之隔、華東師范大學附屬杭州學校直線約600米、育才登云小學直線約700米、長征中學直線約1.3公里等商業：自帶商業，此外，距離大悅城直線約1.6公里、城西銀泰直線約1.7公里、遠洋樂堤港直線約2.2公里等；其他：運河大劇院直線約400米、和睦公園直線約570米、申花公園直線約1.1公里、小河直街歷史街區直線約1.6公里、橋西歷史文化街區直線約1.2公里等；早期周邊界面實景（不代表最新進度）：東北面是偉星申花項目，再過去是西塘河，一河之隔處是橋西板塊，河對面是運河大劇院，屬于城市地標，目前已投入使用：東南面一路之隔處是華潤綜合體項目，再過去是和睦新村老小區。不遠處可以看到大悅城，加上本宗地塊延莫干山路同樣帶有商業，可見未來這條城市主干道將會相當熱鬧：西南面近處為一塊空地，再過去主干道為莫干山路，再往西是申花核心區境內，有較多次新房小區，視野范圍內還可以看到城西銀泰、運河亞運公園等，城市界面相當高級：西北面為湖州街，馬路對面有莫干山路小學，以及幾塊待規劃建設的空地，遠處可以看到融信藍孔雀等小區，以及海外海杭州汽車城、汽車北站等：第二，價格“劃算”和新房比較：它是申花最便宜的：限價4.62萬/平。其余莫干山路以西的項目限價5.5萬/平，價差顯著。和二手房比較：周邊二手房情況，城西豪宅區自然不必多說，遍地單價大幾萬，甚至部分標桿盤早已沖上了兩位數。次新房掛牌普遍在7萬以上。第三、綠城和華潤強強聯合！工程由綠城負責，營銷為華潤。申花其他選擇？杭樾潤府目前正在等待交付中，如您關注申花新房，近階段還有以下機會：①萬科和頌映象府 4.62萬/平最新情況：還剩最后一搖，戶型面積約115-210方，精裝限均價4.62萬/平。更多資料：最新消息：申花紅盤收官約60套，6月才會開！改善久等價值點評：申花最便宜的盤，位置就在之前大火的杭曜置地中心、偉星星瓚頌錦府北面不遠處。②招商杭著臻邸 5.5萬/平最新情況：位置就在申花萍水街站附近，精裝限價5.5萬/平，待首開。更多資料：現場發現可能要鴿！申花真紅盤，最新爆料20號拿證，可能嗎？實景諜照曝光！價值點評：位置不輸綠城馥香園，就在九龍倉天璽北面，濱江萬家花城南面。③建杭湖墅霞映錦繡里 6.51萬/平最新情況：預計5月開放售樓處，6月首開，首開樓幢已基本敲定：1#、7#、8#、9#、10#，共5幢約83套房源，統一洋房類型，面積約195-265方，總價千萬級，無論是總價還是上車機會都是非常卷；更多資料：拿地近7個月，總算造上來了！申花下一個供應有望！價值點評：申花湖墅罕見的低密大盤。④錢江大家頌映傳麒府 5.5萬/平最新情況：還剩最后一搖。更多資料：又鴿了！申花最后兩幢205方，最新消息5月開，社保幼子瑟瑟發抖！價值點評：申花湖墅5.5萬/平，新的高層豪宅。⑤原民生藥廠新地塊除了湖墅單元GS0201-R21-02地塊和湖墅單元GD0201-R21-03-1地塊 外，整個原民生藥廠地塊還有1宗預備出讓，但出讓時間最快也要明年。詳情戳：申花100%紅盤！大悅城對面！還有一宗新宅地?、迲c隆小河單元GS0303-R21-10A地塊詳情戳：可能是下一個養云靜舍！申花新宅地確定今年出讓！建發搶嗎？關于更多杭州新房、二手房信息，或者您想和其他購房小伙伴一起咨詢討論，
- 申花華豐造紙廠、杭樾潤府、華潤綠城、綠城聯合開發、地理位置優越
