拱墅區樓盤測評：興耀玉珊瑚項目分析

熱度持續

近兩年，杭州樓市起起伏伏，但是拱墅區的鐵路北板塊一直都是屹立不倒的王者，熱度一直很高。最近的兩個項目，濱萃悅府和棲瀾府，憑借著雙文瀾、地鐵口的優勢，在首次登記時吸引了大量購房者。濱萃悅府在2022年6月首開288套房源，吸引了1771組家庭登記，中簽率10%+；棲瀾府在2022年首開時，有1168組登記，后期加推更是吸引了很多購房者。隨后，興耀玉珊瑚也在3月15日公示首開預售證，吸引了857組家庭登記，中簽率達到12%。

供應增加

隨著新的供應興耀玉珊瑚的推出，項目在開盤潮下吸引了大量購房者。項目共有7幢住宅，現在加推4#、7#，約120套房源，戶型面積在108-139平方米不等。預計農行、浦發、杭州聯合銀行等銀行會參與凍資，首套房凍資金額為90萬，二套130萬，全款450萬。登記時間預計在2024年4月21日開始，為期三天，24日補充材料。

地塊優勢

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  濱江越秀濱萃悅府

  拱墅 | 拱墅科園路 36000元/平米

  品牌地產 配套成熟
  撥號立享優惠

興耀玉珊瑚地塊位于鐵路北站單元GS1104-R21-04，緊鄰科園路，交通便利。周邊配套設施完善，距離地鐵4號線約500米，附近有多所學校和商業中心。地塊基礎信息顯示，土地出讓面積約24033平方米，建筑面積52872平方米，規劃用途為住宅，容積率為2.2。地塊周邊還有智慧網谷板塊，發展潛力十足，是一個值得期待的地段。

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