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奧體板塊的優勢
杭州樓市大紅板塊—奧體板塊，絕對名列前茅。 為舉辦世界級的G20峰會和亞洲級的亞運會，這里集合了蓮花碗、國際博覽中心、杭州之門、體育游泳館等頂級配套，G20峰會確定以后，奧體板塊迅速躍升為杭州八區最炙手可熱的板塊之一，二手房價更是水高船漲，10萬+/平的掛牌房源不在少數。 二手房是真的不便宜，有人會說那么新房呢？ 新房有月賦杭承府公示登記結果：一把梭哈之下，有房卷到了頂格社保！潮展云起一把梭哈，無房社保28個月，普通家庭187個月！望闕軒戶型建面約200-246方，收官108套房源，有房社保頂格，仍被五年限售！ 接下來的奧體，有且僅有建發中糧朗云項目一盤可售，面積約165-333方，現二期剛剛加推登記結束，預計最快5月開三期。
奧體寶地的優勢
就在節骨眼，吉屋又發現了一宗寶地：錢江世紀城XSCQ020204-04-01、XSCQ020204-04-02地塊?。碒Z202401XS01地塊） 目前它已經確定在4月29日出讓！這宗地塊的位置非常好，比朗云更近SKP，直線約300米！ 地塊基礎信息：地塊位置：東至皓月路，南至海清路；出讓面積：10554平方米；容積率：2.5；建筑面積：26385平方米；未來限價大概率為4.6萬/平。（圖23為建發奧體、圖24為本文項目地塊） 周邊界面往期實拍，僅供參考：△有河道以及在建中的SKP；△能看到整個亞運村；△星翠瀾庭即將交付，遠處能看到錢塘江；△潮展云起等住宅項目建設中。周邊配套詳細解析：交通：6號線豐北站約500米，2號線盈豐路站步行可達等；教育：隔壁濱江星翠瀾庭自帶的9班幼兒園外，北面不遠處的亞運村還配備了4所教育配套（2所幼兒園、2所小學，運一地塊幼兒園，運二地塊小學，媒體村幼兒園，媒體村小學），另距離盈豐小學約600m等；商業：SKP在側、華潤亞運村的萬象城直線約1.4公里等。（SKP目前僅在北京、西安開設了2家門店，但僅北京店去年的業績就高達153億元，連續9年蟬聯全國單店銷售業績第一，足見消費者對其認可度有多高，一旦SKP杭州店建成勢必能夠吸引人氣，有人氣才有財氣）；醫療：浙江大學醫學院附屬婦產科醫院、杭州蕭山盈豐新華醫院等；其他：奧體博覽城、錢江世紀公園，另有市政配套規劃的博物館，圖書館，音樂廳，青少年活動中心等。為了讓大家能夠更加全面的了解奧體，吉屋一口氣翻出板塊核心內近10宗宅地，分布如下：待出讓地塊：地塊1位于秋石高架路以北，即奧體版圖境內，位置最好，北面是萊蒙水榭春天小區，西北面就是前陣子的眼花燃放點，目測可以從夾縫中看到蓮花碗局部，西面規劃有商業樓，預計會對江景造成一定的遮擋；地塊2位于秋石高架路以南，目測會有一定的江景視野，較地塊1更靠近濱江區政府；地塊3位置最接近濱江區政府核心，斜對面就是濱江金茂府。目前濱江金茂府掛牌均價約10.9萬/平，近期簽約均價7.63萬/平（注意次新房網簽價格容易做低）。①地塊名：SJC0302-06(N-04-1)地塊四至情況：東至經十四路，南至支六路，西至利豐路，北至鴻寧路用地規劃：住宅出讓面積：17.3畝②地塊名：SJC0302-06(E-15)地塊四至情況：東至環路，南至鴻寧路，西至萬向初中，北至民祥路用地規劃：住宅出讓面積：39畝
結語
奧體板塊的發展前景一片光明，而奧體寶地的出讓更是吸引了眾多關注。位置優越，周邊配套完善，交通便利，教育醫療資源豐富，商業氛圍濃厚，這里無疑是杭州樓市中值得關注的熱門板塊之一。隨著未來的開發和建設，奧體板塊將成為更多購房者的理想選擇。希望未來的樓盤測評師們可以在市場變化中保持敏銳的洞察力，為購房者提供更準確的信息和建議。
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