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杭州真中心！全杭州人的700萬西湖疊墅
談起杭州，必說西湖。若論住在杭州，則與西子湖為鄰，當是每個中國人的居住夢想。遠如郭莊、秋水山莊，依稀如夢中情人。即便是城隍山下、清波湖畔的吳莊，這樣藏品級的西湖墅，多年來都幾乎是零轉手，縱使手握億萬金，也只能望湖興嘆。與西湖為鄰，幾如無法照進現實的夢境，錯過了唯有一聲嘆息。
杭州三大中心規劃圖
不過，如若換個思路，或許就能找到那把解鎖夢境的密鑰。且重新打開杭州地圖，再度審視杭州的城市中心變遷，已然由西湖這一單極中心，走向西湖、擁江、未科這三足鼎立發展。恰似杭州最重要的三大水系，西湖、錢塘江和西溪共同織就、拱衛了新的杭州中心版圖。若能在這杭州三大中心的C位中心點擇一理想居所，低密自然是必須的，加上推窗見景的好環境，輔以便利的車行交通、多條地鐵、理想學區、優質人群、書香氣質環繞加持，是否可以夢境重現，滿足這一奢侈的居住夢想？
映宸里：滿足居住夢想的疊墅
百年前，西湖邊曾是民國名流置辦低密的圣地。斗轉星移，我們的墅夢又照進了現實，西湖湖光背后、西湖群山側里、西溪濕地之畔——映宸里！關鍵是她的總價僅700萬起，竟然可以讓夢想照進幾乎全杭州改善人群的現實！疊墅在整個杭州市場是稀缺品。杭州2023年出讓了123宗土地，其中容積率低于1.5（映宸里容積率為1.5）的僅有7宗。目前全杭州在售或將售的疊墅低密樓盤大約20來個，基本都在郊區。位于寸土寸金的西湖、拱墅、上城和濱江這四大主城區的在一只手之內。因為奇貨可居，申花、丁橋、龍塢一帶的疊墅，售價都是千萬以上。土地出讓時對樓盤有均價和最高價的限制，1.5容積率的地塊，開發商一般會選擇做多層洋房。映宸里這樣約14萬方的大盤卻反其道而行之，高層重教育、疊墅重舒適，最終定案為主城區難得的“高層+疊墅”。
映宸里的地理位置和交通便利
如果你到過映宸里現場，一定會被周圍的西湖群山吸引，浮嵐暖翠，目之所及都是青山古樹。山的那一側就是西湖，在映宸里西湖群山就是你的后花園。映宸里往北就是西溪濕地，深秋時節“秋蘆飛雪”。中國人對山水自然總有點特殊的依賴。映宸里的獨特之處就是既沉浸于名山勝水之間，又身處城市之中，是杭州眾多疊墅中獨一份的存在，是山墅更是城墅。
映宸里周邊環繞著13所省級高校，這是多么可遇而不可求的公共設施，高校里的圖書館、體育館、操場甚至餐廳都為附近業主開放；還有13所高校帶來的約10萬師生的煙火氣與活力，這條回家之路不愧為“杭州最青春的回家路”。除了高校，映宸里邊上還有在建的約3000方的鄰里中心、大幾十萬方的寫字樓集群。大型綜合體如鉑悅城、西溪印象城都在一腳油門的距離。還有西溪天堂、網紅打卡地天目里等等，是茶余飯后約上好友、帶上娃逛吃逛吃的方便所在。
映宸里恰恰是雙地鐵交匯處，3站西溪、9站黃龍、11站達武林。未來規劃地鐵四期的12號線，打通了西站、未科；而且更便捷地接駁6號線，直達濱江、奧體、江河匯。出則繁華、入則寧靜，映宸里是當仁不讓的杭州正中心。市場也用數據印證了映宸里的價值。今年1-3月份，映宸里包攬了西湖區銷售套數、面積和金額的第一名，妥妥的三冠王、三連冠。
映宸里的疊墅設計和戶型選擇
溫潤靈秀的西湖，更宜搭配中西合璧的建筑風格。映宸里恰如其分。映宸里的建筑設計由設計了頂級豪宅的云棲玫瑰園和江南里的GAD首席設計師蔣愈操刀；疊墅組團位于小區南側，開門見山。中式高顏值外立面，對稱、橫線批檐、頂層疊退等現代手法，外立面采用大面玻璃和四面鋁板（1-2層）線條流暢，光影交織，宛如一幅流動的城市畫卷，是擁有高級煙火氣的改善作品。
映宸里的疊墅是純粹的上下雙層疊墅，戶型選擇豐富，室內設計由美院風景設計院李朔愷擔綱。內部空間布局科學合理，市面疊墅所罕見的10.5米三開間大尺度開間設計，無論是三代同堂還是兩口之家，都可以在這里找到心頭愛。
最難能可貴的是映宸里的層高。市面上有些疊墅的層高甚至才3米，而映宸里的層高最高可達“近乎離奇”的3.6米，下疊帶花園，讓陽光與清風自由穿梭。部分層高可達6.1米的地下室，輕松隔成兩層使用，各種夢想中的生活場景都可以得到實現。上疊是開闊的上下雙露臺設計，贈送面積約80方，松花釀舊酒，春水煎新茶，老友歡聚，共對山景、且聽風吟。
映宸里：滿足學區需求
映宸里北面一所規劃45班的西湖區九年一貫制學校已經在建。映宸里的大彩蛋就是這所學校。在吉屋一對一咨詢撥打電話咨詢，經常有這樣的購房者咨詢：兩口子一個在未科、一個在濱江，預算六七百萬，兼顧學區、雙方通勤、居住品質；或者在醫院上班，一周之內頻繁往來慶春院區和未科院區。曾經這樣的問題幾乎無解，濱江和未科之間屬于傳統杭州城市中心，中間隔個西湖，包括未科和濱江在內都是供應量零星，六七百萬的預算“既要又要還要”，實屬奢侈。如今映宸里的出現讓解答這道無解題變得輕松。
映宸里恰恰是雙地鐵交匯處，3站西溪、9站黃龍、11站達武林。未來規劃地鐵四期的12號線，打通了西站、未科；而且更便捷地接駁6號線，直達濱江、奧體、江河匯。出則繁華、入則寧靜，映宸里是當仁不讓的杭州正中心。
映宸里的價格也讓人驚喜，主力戶型約106㎡、約127㎡，2.8萬元/㎡左右的價格，總價在300萬左右。與其等娃要上學了，急吼吼地花300萬在西湖區老文教區買個幾十方的老破小將就，不如長遠考慮。
結語
映宸里的地理位置、交通便利、學區資源和優質居住環境使其成為滿足居住夢想的理想選擇。700萬的映宸里讓疊墅夢想照進現實，滿足了全杭州改善人群的住房需求。對于年輕人來說，映宸里的高層房源價格更為親民，是一步到位的選擇。無論是追求山墅還是城墅，映宸里都能滿足人們對居住品質的追求。
- 杭州，西湖，疊墅，學區，高層房源
