又退房了！中簽率低至4%、4072人搖的綠城紅盤，速來撿漏！

又退房了！中簽率低至4%、4072人搖的綠城紅盤，速來撿漏！

世紀城4000+人搖，火了。但你知道嗎？城西閑林也4000+人搖。奇跡創造者正是杭州年度首個拼社保紅盤——綠城綠汀春曉，首開402套房共有約4500人參與，觸發拼社保，共有2557人入圍，整體中簽率約15.7%（其中廊內人才84人，中簽率約67.34%；廊內無房有222人，中簽率約36.21%；廊內有房813人，中簽率約8.12%；廊外人才90人，中簽率約53.93%；廊外無房544人，中簽率約18.7%；廊外有房804人，中簽率約8.07%）拼社保情況：高層次人才、無房全員入圍，廊內有房社保拼至112個月（折合9年多），廊外有房社保拼至92個月（折合7年多）?？紤]到項目二開是和很多盤撞車，以為人數會少很多，但沒想到也僅僅是除了上開已上車的外，其余客戶都卷土重來了。

二開502套房源共有4072人參與，全員入圍搖號池，整體中簽率約12.33%（其中廊內共有1719人，廊內整體中簽率約14.72%；廊內人才65人，中簽率約88.82%；廊內無房有213人，中簽率約48.07%；廊內有房1441人，中簽率約6.45%；廊外共有2353人，廊外整體中簽率約10.58%；廊外人才82人，中簽率約68.44%；廊外無房527人，中簽率約21.58%；廊外有房1744人，中簽率約4.54%）在3.23，項目完成了線上選房，結果如下：502套房選至1612號結束，184方大戶型搶最慢。但沒想到，選房結束沒幾天，火速有房源退出：這是首次退房，有3套房源退出！時間過去不到一個月，又迎來了第二次退房。這次總共有2套房源退出，都是大戶型。下面來看詳細。戶型&樣板間&一房一價本次退選房源為二批次的2#1單元108室、9#2502室，面積139方、185方都有，1744號開始選。全部一房一價參考如下：戶型圖如下：樣板間實拍如下：帶軟裝為139方，清水為125方裝修明細如下：專業日照分析綠城綠汀春曉的分析結果是這樣：計算已考慮周邊所有建筑的影響，結果表明西部學校春秋季會對15#產生遮擋，冬季會對6#11#產生遮擋，其余樓棟僅受地塊內部影響。（說明：本文日照數據基于公示規劃圖紙文件，使用專業制作工具完成，僅供參考）樓間距情況：春分秋分（9-15時）在售樓棟日照時間和動圖就具體遮擋時間而言，6#主要在上午受2#遮擋。8#主要在上午受7#遮擋。9#主要在早晨和下午受6#7#遮擋。11#主要在上午和中午受6#8#9#遮擋。15#主要在上午和下午受11#13#和西部學校遮擋。大寒（9-15時）在售樓棟日照時間和動圖冬季：2#4#采光優異幾乎不存在遮擋。6#8#9#11#15#中低層受遮擋。就具體遮擋時間而言，6#11#15#全天不同時段均會受到遮擋。8#主要在上午和中午受1#2#7#遮擋。9#主要在上午和下午受1#2#4#6#遮擋。夏至（9-15時）在售樓棟日照時間和動圖夏季：由于樓棟建筑角度為西南偏轉和夏季太陽角度原因，樓棟上午處于陰影中，日照略有缺失。9#低層受遮擋。15#中低層受遮擋。就具體遮擋時間而言，9#主要在下午受6#遮擋。15#主要在下午受西部學校遮擋。

為什么這么熱？

華潤杭珹未來中心限價是3.61萬/平，同時也是目前未來科技城、云城的最高高層限價標準。而綠汀春曉位置上其實已經屬于閑林了，所以不會根據未來科技城的限價來，會價格略低些。在下圖中，綠汀春曉正好位于良睦路東側，西面是大片的濕地夢溪水鄉。北面是規劃的未來科技城公共中心，因此是集未來科技城核心區的繁華與環境為一體的。四至情況：東至汀目路，南至相鄰地塊，西至相鄰地塊，北至綠汀路價格方面，根據規定，所建商品住房毛坯銷售均價不高于24200元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于26620元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/平方米。即精裝限均價2.72萬/平。雖然和當年翡翠城梧桐郡新房售價僅約2.28萬/平沒法比，但對比目前未來科技城核心區3.61萬/平的限價，這樣的價格還能買到雙地鐵盤+綠城出品，真香！周邊配套：交通：地鐵3號線全豐站直線約500米、12號線北段（規劃中）水鄉南路站直線約600米、主干道五常大道、文一西路、文二西路等；產業：阿里巴巴淘寶城約3.3公里、歐美金融城直線約3.1公里、浙江海外高層次人才創新園約3.5公里、菜鳥總部直線約4公里、人工智能小鎮約4.2公里、同花順總部約5.6公里等；商業：華元西溪歡樂城直線約1.1公里、未來科技城萬象城（在建中）直線約1.8公里、樂天城直線約2.8公里等；學校：閑林和睦小學直線約800米、綠城育華翡翠城學校直線約400米、西溪華東幼兒園直線約600米、杭州金成外國語學校直線約1.7公里、浙江科技學院小和山小區直線約3.3公里等；醫療：浙江大學醫學院附屬第一醫院直線約2.8公里等；其他：緊鄰濕地、未來科技城公共中心（規劃）等；綠城出品，帶泳池，小戶型2023年12月20日，拿地8天后，項目公示了規劃。共規劃了12幢21-26F高層住宅，園林中帶泳池、集中綠地、300米跑道等。小區出入口位于東面的汀目路上、北面的綠汀路上?？倯魯?04戶，容積率3.1。外立面設計效果如下：項目已售罄，之后附近還有大量新宅地待出讓，歡迎戳鏈接：紅盤不停！拼社保地段，還有大量宅地??！感興趣的朋友可以添加吉屋君好友，拉你進專項群交流討論更多~

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