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底價成交！托底！最低溢價率！杭州土拍…
（4月16日），杭州2024龍年第三次供地正式出讓。 此次土拍共涉及8宗地塊，總出讓面積約372264㎡，總建筑面積近約80萬方，總起價約81.39億元，延續價高者得的出讓方式。 8宗地塊分別分布在上城區錢二、拱墅區運河新城、西湖區之江度假區、余杭區云城、蕭山區江南科技城、新街、錢塘區東部灣新城單元。 其中，錢二、運河新城、之江度假區以及云城板塊，5宗地塊有限價，其他板塊地塊均無限價。 本次土拍有兩大看點： 1、尚未開拍，全部地塊均有報價，新街地塊更是提前一天就已經產生溢價，杜絕了流拍現象。 2、開發商拿地謹慎，多宗地塊底價成交，土地市場有了明顯降溫。 點擊下方卡片，獲取今日土拍成交表格 5宗限價地 全部底價成交
四堡七堡單元JG1405-19、JG1405-20地塊
精裝限價：52000元/㎡ 容積率：1.0-2.3 土拍快訊： 杭政儲出[2024]25號四堡七堡單元地塊最終由濱江&錢江新城開發集團底價競得，成交總價359497萬元，成交樓面價達到32007.01元/㎡。 該地塊位于錢江新城二期，地鐵9號線紅普南路站北面約200米。地塊東至規劃七普路，南至規劃紅普路，西至鳳起東路，北至正誼路，靠近九堡。 地塊分為住宅用地以及6班幼兒園建設用地，新房限價為52000元/㎡。 地塊南側天瀾美境、天瀾海岸以及江月望云三個項目均已售罄，中簽率最低17.1%，熱度都比較高。
運河新城單元GS1003-R21-06-1、2地塊
精裝限價：40000元/㎡ 容積率：1.0-2.2 土拍快訊： 杭政儲出[2024]26號運河新城地塊最終由濱江底價競得，成交總價382234萬元，成交樓面價達到20953.05元/㎡。 運河新城新掛牌地塊位于云瀾天第府與河映云集的中間，距離在建地鐵15號線謝村站僅約400米。 地塊出讓面積82920㎡，容積率2.2，建筑面積182424㎡，新房精裝限價4萬/㎡。該地塊價格與項目南側濱運錦上灣限價一致，但比臨近的河映云集3.8萬/㎡的精裝限價高了2000元/㎡。 前期板塊熱度較高。河映云集最低中簽率不足30%，而濱運錦上灣首開更是接近限售。 項目附近有兩個新盤待售。西南側600米處，為中騰置業搖號競得的安樾杭璟府，項目規劃7幢7-8F洋房，精裝限價4.396萬/㎡，戶型建面約190-280㎡；北側800米處，綠城?宸岸印月里規劃了12幢高層、小高層，精裝限價3.37萬/㎡，戶型建面約105-175㎡。
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