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獨家猛料！星民TOD網傳的185方起為假！最新內部消息：19
奧體樓市一次又一次火爆的一塌糊涂，興耀望闕軒社保拼到頂格售罄，還觸發了限售五年，建發朗云首開即觸發拼社保。但可惜接下來奧體核心區已經快要接近飽和，世紀城也是一房難求，但吉屋君提醒各位，就在緊鄰奧體的地方，還藏了許多寶藏。比如蓮花碗南面的原水電新村地塊。再比如近期濱江區最具看點的地塊，位置就在一站地鐵奧體中心的星民路站地鐵口。并且是繼濱江御濱府、萬科江斕映象府之后的濱江區西興北新地塊，在“濱江區”行政區劃+江南大道旁+名校預期的定位下，有理由相信這項目未來必火！△在控規中的地塊位置示意終于，這塊星民TOD地塊在3月29日迎來出讓！搶了64輪后，濱江脫穎而出，成交樓面價約2.86萬/平，成交總價約37.14億，溢價率23.63%。很多朋友關心面積情況，濱江剛拿地時，就有小道消息流出：稱濱江集團規劃250方起步，上限400方。限均價4.93萬/平，則意味著總價1200+萬！此前網上還有一版消息稱199-255方，后又說調整至約185-190方！但吉屋最近打探到了內部消息，兩款戶型，分別是：195、248方！興耀操盤，首開時間：計劃7月份！項目規劃已出，下面來回顧詳細。ps：對星民TOD感興趣的朋友，歡迎添加吉屋君好友，私信“濱江星民TOD”拉你進“濱江星民TOD討論群”交流爆料更多！下面來看該項目的更多介紹。
地塊基礎信息介紹
濱江區西興北單元地塊名：西興北單元智慧之門西地塊（加油站和智慧之門之間）四至情況：東至規劃道路、南至建設河、西至加油站、北至江南大道用地性質：居住兼商業服務業設施用地出讓面積：62.65畝最令人關心的是限價：本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于44800元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于49280元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/平方米。即精裝限均價4.93萬/平！最新規劃情況外立面爆料為四面鋁板濱江星民TOD項目共規劃了9幢21-25F高層，以及2幢19-30F商辦，以及3幢2F餐飲。外立面我們拿到內部消息稱會是四面鋁板，效果圖放大看如下：剖面圖如下：南面是全鋁板+玻璃+局部石材層高3.1米改善型園林景觀待二次深化設計，目前已知會有室外健身活動場地等。兩個地塊被網聚路道路隔開。細節如下：南側地塊小區出入口位于東面網聚路，北地塊小區出入口位于西面網聚路和南面智聯街、東面解放橋路上。
周邊配套情況
享受奧體、濱江核心區配套交通：6號線星民站直線約200米、6/7號線奧體中心站直線約1公里。自駕方面有機場城市大道、秋石高架路、江南大道等；學校：奧體實驗小學、學軍中學教育集團文淵中學以及初中部等；商業：信達中心商業綜合體、星耀城、星光國際廣場、龍湖濱江天街等；醫療：武警杭州醫院等；其他：奧體博覽城、濱江區政府等；從地段來看，這批涉宅用緊鄰江南大道，行政區隸屬濱江區，當屬杭州一梯隊地段，省兒保的濱月云府吸引了5800人搖，新地塊熱度只會更高?，F場實拍吉屋帶你足不出戶來看房地塊西北側是江南大道，北面是壹號院，東面是世茂智慧之門：南面是寫字樓集群，隔壁有加油站（不利因素）：南面近處是河道：西南方向是濱江區核心，區政府方向、龍湖天街方向，近處是加油站：西北面是江南大道，一路之隔是海威錢塘之星，再過去是繽紛小區，高樓層預計能夾縫中看到錢塘江，江對面是錢江新城日月同輝的大金球。附近的小區有濱江金茂府等：目前濱江一橋南還有建發璞云在場，如果你預算較低些，想買在國際濱，建議重點關注浦沿一帶。目前偉星、萬科都有在浦沿打造項目，高層4萬/平基準價，更有甚者四面鋁板，產品力非常卷！適合預算約400-700萬朋友好好挑選。對濱江星民TOD感興趣的朋友，歡迎添加吉屋君好友，私信“濱江星民”拉你進“濱江星民TOD討論群”交流爆料更多！
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