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杭州2024新樓盤，拱墅地鐵盤，面積做太大，首開直接賣不完！
在去年2023年中土地集中出讓（6.30）中，拱墅區運河新城出讓了一宗地鐵口宅地。位置就在運河新城北片，4號線平安橋站地鐵口處：經過1輪報價后，由大家&運河集團競得，成交總價約10.54億，成交樓面價12651.51元/平，溢價率0%。也就是現在的泊縵府項目。限價3.37萬/平，原以為是剛需盤，沒想到項目面積段144-168㎡，清一色做大戶型。已于12月中下旬首開，撞車紅盤潮。登記結果如下：132套房源共迎來260人參與，整體中簽率約50.77%；其中高層次人才4組，無房家庭29組，人才及無房家庭中簽率100%；有房家庭227組，有房家庭中簽率約43.61%。50%的中簽率，選房情況如何？選房結束后，還剩余40+套房源，這些房源都要線下去化。吉屋還有最新消息：泊縵府計劃在近期加推，屆時新推出一批房源，挑樓層的朋友又將有機會好好選擇。感興趣的朋友歡迎添加吉屋君好友，私信“泊縵府”拉您進【大家泊縵府討論群】交流更多：首開清一色145方精裝限價3.37萬/平泊縵府已首開4-7#共計132套，戶型建面約145方，精裝均價約3.37萬/平。一房一價：戶型圖：還有建面建面約168方預計要到明年再入市，感興趣的朋友歡迎添加吉屋君好友，私信“泊縵府”拉你進【大家運河泊縵府討論群】交流討論更多：
規劃情況寫字樓、住宅都有
7月13日項目規劃公示。大家泊縵府共設計了一幢商業寫字樓，以及7幢10-17F住宅。小區車行出入口位于南面的平安橋路上，西側顧揚路以及北面的平煉路上都有人行出入口，西側的麗水路上有專門的商業寫字樓大門出入口。容積率3.5。層高3米，符合土地出讓標準：通過項目周邊市政設施排布情況發現，西面一路之隔是公園綠地，東面一路之隔是商業商務。大寒日照動圖：地塊基礎信息回顧TOD用地地塊名：運河新城單元GS1002-12地塊（大家&運河集團競得）占地面積：約2.38萬方用地規劃：商?。ㄉ唐纷》?0年、商務金融用地40年產權）容積率：1.2-3.5地塊位置：拱墅區，東至顧揚路，南至平安橋路，西至規劃麗水路，北至規劃平煉路。根據規劃要求：1、本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于30200元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于33220元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。即住宅精裝限均價3.37萬/平！2、層高不低于3米；3、建筑高度不大于54米（即最多建設約17層），公建不大于70米；4、商住用地，商業商務與住宅建筑計容面積比例40%：60%。其中住宅配套公建面積不大于地上住宅總建筑面積的10%，且計入住宅建筑面積比例，包括社區服務東方、養老用房、嬰幼兒照護服務用房等（不少于530㎡），設置通信支局1處，建筑面積不小于300㎡?？赐暌陨舷嘈糯蠹揖兔骼柿?，為何項目容積率高達3.5，事實上該地塊是自帶商業、緊鄰地鐵的平安橋TOD?。ㄆ桨矘蛘綛MW綜合體效果圖）現場實拍：周邊配套情況拱墅區地鐵口交通：4號線平安橋站地鐵口、4號線儲運路站直線約1公里等；地面交通方面，附近有上塘高架路、杭州北站直線約2.2公里等；學校：育才大城北學校直線約100米、運河新城核心區新建的48班學校、賣魚橋小學等直線約1.1公里、賣魚橋桃源小學直線約2.2公里等；商業：自帶商業，平安橋站BMW綜合體就在東側，運河灣綜合體直線約2公里、城北萬象城直線約2.4公里（地鐵2站直達）等；其他：康橋花海直線約800米、獨城生態公園直線約1.3公里、大運河音樂公園直線約2.5公里等；對于預算三四百萬級想買在主城區的朋友而言，本宗地塊既有地鐵，又兼顧商業、生態等，是個不錯的選擇。泊縵府為大家&運河集團出品，在品質方面相對靠譜，那么你會考慮本項目嗎？等項目后續有更多消息，我們會發布文章介紹，歡迎感興趣的朋友添加吉屋君好友，私“泊縵府”拉你及【大家泊縵府討論群】交流爆料更多： - End - 欲了解更多樓市信息 歡迎掃碼加入吉屋看房團 與60000名購房者一起交流~ ▼
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