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杭州2024買房，2024年讀地手冊出爐，申花、錢江世紀城寶
近日，《2024年杭州讀地手冊》發布，揭示今年杭州可供出讓的優質土地。然而，在十個區收錄的48宗地塊中，只有申花和錢江世紀城核心區被稱為寶地。申花寶地位于九龍倉申花三子的南側，而世紀城地塊已經掛牌，距離紅盤朗云一路之隔，將于4月29日出讓。在節日期間，記者對這兩處地塊進行了探訪。
隔壁地段吸引了近30家房企搶號萍水街站南的另一宗申花寶地亮相。這座慶隆小河的地塊面積為18.75畝，容積率為2.4，距離地鐵5號線萍水街站約330米，很可能再次成為一個備受關注的紅盤。周圍是明星項目林立，北面是九龍倉的“三子”——天玨、天璽、天薈，西側與養云靜舍隔著一個錦繡公園，東面靠近“頂格社保盤”馥香園，南面是錦繡幼兒園和錦繡中學。商業配套方面，向西約700米是城西銀泰城，向東約1公里是大悅城。
申花寶地，熱門板塊仍“倒掛”
申花核心區是杭州少數仍然明顯“倒掛”的改善板塊，新房開盤都備受關注。2022年12月，綠城馥香園首次開售，戶型面積為175-245平方米，共有186套房源，有房家庭的入圍門檻高達173個月，整體中簽率為12.56%。在收官搖號時，有房家庭的入圍門檻進一步提高至187個月。相比核心區55000元/平方米的新房限價，板塊內次新二手房的成交價仍在6-7萬元/平方米之間。去年底，位于萍水街TOD雙子星中的杭著臻邸成功取證，另一宗商業地塊仍在待售中，位置就在九龍倉·天璽北面，容積率為2.5，新房限價為55000元/平方米。
世紀城寶地，限價依然保持在4萬6
在讀地手冊中，世紀城新地塊XSCQ020204-04-01和XSCQ020204-04-02已于3月29日掛牌，將于4月29日出讓。這兩塊地塊位于朗云南面一路之隔，距離地鐵2號線盈豐路站約500米，規劃中還有地鐵15號線可換乘。地塊總面積為10577平方米，容積率為2.5，可建面積達2.6萬平方米，起始樓面價為28800元/平方米，需配建一所9班幼兒園。盡管傳聞稱錢江世紀城將提高限價，但新地塊掛牌后限價仍保持在46000元/平方米。
這兩處地塊所在地區是錢江世紀城正全力打造的錢塘灣未來總部基地，也是亞運村和世紀城建成區之間的重要空白。官方定位為“超級總部封面”，重點吸引世界500強、全國500強和浙江500強企業總部及核心功能總部入駐。新地塊南面約500米處正在建設的重量級商業配套杭州SKP包含一座17萬平方米的商場和一家五星級酒店，商業部分建筑限高230米。
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