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拿地大半年，快結頂了，才爆出開盤消息！濱江神秘新作面積約16
2023年9月20日上午，杭州第十批集中出讓來襲，清單如下：其中北干單元地塊被23家房企爭搶，率先封頂溢價，熱度可見一斑，最終經過激烈角逐，由杭州之豐（也就是建杭馬甲，確定和濱江合作開發）以42331萬元總價競得，樓面價約2.29萬/平，溢價率11.9%。不同于其它板塊地，該板塊由于開發較早，近年來板塊鮮少有新地掛牌，所以被許多購房者忽視。但其實作為蕭山的區府板塊，北干單元早早成為了老底子蕭山經濟、文化的中心，上一次有新房入市，就是濱江博語華庭。該項目自2020年底首開，2021年4月底左右清盤，在限制僅人才和無房家庭可以登記的高要求下，首開獲得了3791組家庭登記，中簽率低至個位數。二開加推，撞上多個同為熱點商品住宅項目分流，房源量增加了約40套，本以為會好搖些，沒想到還是個位數的中簽率！三開項目免去了登記限制（普通家庭也能買），則直接創下萬人搖記錄，10479組家庭登記，一房難求！如此介紹，大家對于新地塊的熟悉度應該會更高一些。再加上項目2公里即濱江區，區位優勢更加明顯！現在，距離項目拿地過去大半年，出規劃也有約5個月，心急的濱粉已經多次在吉屋撥打電話咨詢、群聊中詢問該盤的動態：吉屋了解到：濱江集團已經官宣該項目案名攬晴軒！該項目全套開發約60套，有建面約162-185方洋房、約300方疊排、約500方聯排，總價最高2000萬級，屬于又少又貴的那種。目前洋房房源已經快要結頂，暫定最快5月入市，因為稀缺的占位和產品，傳言已有不少內部人士看中本項目。如果你對本項目后續戶型&開盤感興趣，或是符合概預算，歡迎添加吉屋君為好友，進“濱江攬晴軒項目討論群”關注更多。
項目規劃介紹5幢低密產品，上車機會有限
2023年11月1日，項目發布規劃。從規劃來看，項目擬建設5幢住宅，有洋房月56戶、墅品約14戶，大門為中式風格，全盤可售不足百套。內部有明顯的水系和綠化景觀、文華場地、活動場地，但是詳細的景觀方案待二次深化。房源層高為3.1米。按照項目的低密產品屬性來看，純改善無疑，疊墅類產品，總價應該在千萬級左右。如果你對本項目后續戶型&開盤感興趣，或是符合概預算，歡迎添加吉屋君為好友，進“濱江攬晴軒項目討論群”關注更多。
雙地鐵交匯地塊名：北干中單元XSCQ19C-16地塊
地塊位置：東至永久路，南至永久公寓，西至規劃縱十路，北至山陰路路出讓面積：153797平；建筑面積：18454平；容積率：1.2；土地用途：住宅用地；特殊要求：①地塊精裝限價40100元/㎡，其中毛坯銷售均價不高于36100元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于39710元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/㎡。②配套公建面積不大于地上總建面的10%，其中社區管理用房等面積不小于1485㎡。周邊配套：地塊位于蕭山新中心核心位置，距離蕭山區政府約1.1公里；地鐵：距離2、5號線雙鐵交匯人民廣場站600米，出行便利。商業：周邊分布有銀隆百貨、恒隆廣場、LSE城市生活廣場、華潤萬象匯等眾多大型綜合體。 （華瑞匯金中心底商）教育：擁有北干小學、金山小學、湖濱小學、北干初中、金山初中、蕭山五中等。醫療：蕭山醫院、中醫院、第一人民醫院等。
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