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未來科技城傳奇改善大盤——綠城交投曉月澄廬
在2023年年中交付后，綠城交投曉月澄廬這個傳奇改善大盤，竟然在短短一個月內就有房源出現在法拍網上！這套房源是一套帶雜物間和車位的下疊房源，因為原業主借貸風波被法院查封。在8月15日迎來首次拍賣，起拍總價約2243萬，市場評估價約2803萬。然而，由于無人報價，直接流拍。隨后這套房源再次被法拍網站重新上架，直接打八折，但依然流拍。直到10月16日新政后，余杭區取消了限購政策，包括法拍房也面向所有人開放。未來科技城作為熱門購房板塊，迎來一批新的需求解封，這套房源再次上架，起拍價格6.76萬/平，但最終還是流拍。
這套法拍房你怎么看？比二手房便宜
綠城交投曉月澄廬這套法拍房源位于23幢1單元101室房產及雜物間，地下C-281號車位，住宅建面約233.53方。原業主因民間借貸糾紛負債而導致資產被法院拍賣。本次起拍總價1794.4512萬元，折合房屋起拍單價約6.76萬/平。對比二手房掛牌均價約9萬/平，可見這套法拍房的起拍價已經很有競爭力?；仡櫘斈赇N售情況，這套房源于2021年6月售價約1278.02萬，加上車位和儲藏室后成本總價約1493萬。與如今的起拍價格相比，業主賺取的空間已經不多，資產增值也不如預期。這套房源事實上是“限售5年”，投資客用法拍的方式套現銷售。
更多基本信息回顧城西罕見的綠城改善疊墅
綠城交投曉月澄廬由綠城&交投出品，共規劃了37幢低密墅品，層高為4F，分為上下兩疊，套數共339戶，戶型建面約195-235方，套均總價約1000-1200萬。項目周邊配套齊全，距離未來科技城金融島內不到1公里，地理位置優越。項目層高為3.15-3.3，具備改善配置，交付后的實景表現也相當不錯。周邊交通便利，學校、產業園區、商業綜合體等配套設施完善，生活便利舒適。
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