.png)
杭州2024買房，投資客集體跑路！奧體拼社保紅盤，超20%房
作為奧體（錢江世紀城）難得的供應，還是濱江開發，自帶藍寶石，限價4.5萬/平的濱江星翠瀾庭，性價比頗高，因此其自拿地之初到出規劃、開盤等，都備受矚目。不信，可以看一下項目2021年8月開放樣板間時的狀態：現場排起了長龍，都是來看樣板間的......包括項目的開盤情況，也是相當亮眼：共計396套房源一把梭哈，因為登記人數多（據傳超5000組），而觸發了社保入圍搖號！最后有共計3529組入圍家庭中，人才有約155戶（社保要求0個月）、無房家庭約1191戶（社保要求68個月）、有房家庭2183戶（社保要求93個月）。今年11月3日，項目迎來正式交付，距離現在一個月過去，其二手掛牌居然有70套，達到全小區體量的近20%，掛牌均價7.1萬/平！以下為小區詳情：
項目現場實探實景亮眼
2020年6月29日，地塊經過29輪報價，由濱江以168516萬元總價競得，成交樓面價31107元/㎡，溢價率23.44%，未來精裝限價4.5萬/平。（也就是濱江已形成規模效應，管理、營銷、建設成本均能下降，能夠保本，擱其他房企，怕是要虧）2020年8月中旬，項目出規劃。擬建造4幢25-26F高層住宅+1幢8F公租房（2#為公租房），配建9班幼兒園、公園綠地。整體來看，5幢高層的設計，景觀資源都不錯。四周道路由北開始順時針依次為：北面民祥路、東面奔競大道、南面海清路、西面寧二路（小區的主要出入口位于海清路，寧二路上）。湊近了瞧，則可以看到，公租房相對矮許多，園區中間有一個圍合式的景觀。有藍寶石戲水池、室外活動場地、健身場地、集中綠地等，在項目的北面規劃了部分訪客泊位，東面大量的非機動車位等，規劃還是比較豐富的。
2023年11月10日月實拍
從現場航拍看，項目5幢灰色系立面建筑，顏值還是在線的。再細看其園區，有集中綠化、水系，無論是采光還是景觀都還不錯。不知道現在這樣的呈現，是否滿足您對該項目的期待？再查看二手網站，發現項目已經有手快的業主掛牌，一共3套房源在外網展示，價格6萬+/平—8萬/平：更多信息歡迎撥打電話咨詢區踴躍討論。
- 奧體
- 濱江星翠瀾庭
- 投資客
- 二手房
- 杭州購房
