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濱江市場地位穩固
近年來，濱江在杭州房產市場中的地位穩固，成為無人敢爭的第二名。2022年，濱江分別以網簽金額718.05億元和562.21億元，連續兩年榮登杭州地區銷售操盤榜和權益榜的冠軍寶座。2023年，濱江再次蟬聯榜首位置?？梢?，濱江正處于一個良性循環中。在這個循環中，項目數量眾多，不論價格高低，都能輕松銷售，銷售后的利潤也頗豐，因此不斷進行土地收購，拓展市場。這種大膽的舉措，造就了今日濱江的霸主地位。然而，濱江并非天生就精通這一套，大約10年前，他在筧橋吃過一次“虧”，這也正是小胖今天要向大家全面介紹的上城區筧橋項目——濱江金色黎明。
金色黎明項目概況
濱江金色黎明項目位于筧橋，總占地面積約19萬平方米，擁有超過60萬平方米的建筑面積，規劃建造41棟高層住宅，共計3944戶。項目分為三期開發，分別于不同年份交付使用。濱江當年以約1萬/平的價格拿下這個地塊，首次開盤的毛坯價也只有1.5萬/平。拿地時考慮到的因素包括板塊價值的提升、地塊自身位置優越等。地處筧橋港西側，南面是35米寬的景觀綠化帶，東南邊有黎明公園，北面有草莊公園，擁有得天獨厚的地理位置。濱江決心將金色黎明打造成城東的標桿產品，因此在產品打造上投入了大量心血。項目采用鋁板幕墻、德國旭格門窗，內部景觀設計由香港貝爾高林規劃，每期都配備超大園林、地上泳池、兒童游樂設施等。項目內部不同期別的區別主要在于是否有地下泳池以及是否精裝交付。
低價法拍房源吸引眼球
最近，濱江金色黎明項目在法拍網站上推出一套超低價房源，引起了市場的關注。該房源位于金色黎明一期，起拍價僅為280萬，面積約87.72平方米，折合單價約3.22萬/平。拍賣時間定于4月5日上午10點開始，每次加價幅度為1萬。該房源在當前市場條件下十分具有性價比，尤其吸引了購房者的眼球。項目周邊生活配套基本滿足居民需求，包括公交、商業、教育等方面的便利設施。然而，由于臨近筧橋軍用機場，偶爾會受到飛機噪音的影響，這可能是業主們關注的一個問題。
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