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未科紅盤全是大戶型！
如果杭州樓市有“熱搜”，那未來科技城一定是上榜最多的板塊。從2021年8月至2022年10月底，約14個月的時間里，就有10次拼社保記錄！這樣的新房熱度，是整個杭州范圍內名列前茅的！板塊內上一個開盤的新房：華潤綠汀路TOD，曾首開創下萬人搖記錄！8次開盤，6次拼社保！期間3次拼至頂格！至此，板塊核心斷供，期待上車未來科技城的朋友還有很多！驚喜的是，就在12月28日，杭州第十四批土地集中出讓敲定，給了未科購房者一線機會：未來科技城137號地塊上市，位置超級核心！據悉，地塊在17輪報價過后，由競買人濱江&杭州地鐵以171835萬元總價競得，樓面價2.37萬/平，溢價率10.27%！在此，小胖也可以簡單為大家分析：本文地塊為三地鐵交匯（地鐵3號線、5號線、16號線），交通便利的同時，地塊環境相對復雜，地鐵集團的加入，有助于地塊更快開發、更早入市！近日，項目官宣其案名：濱江楓攬華庭！且小胖已經掌握到項目全套戶型圖！感興趣的朋友，歡迎添加小胖君為好友，進“濱江楓攬華庭項目討論群”關注：或是仔細閱讀以下內容：
全套戶型圖首曝！
項目規劃公示，套均210+方項目共有8幢住宅樓，面積約185-187-223-226方都有，均價3.61萬/平！預計項目共分2批開盤，4月首開，5月收官，具體開盤樓幢待定！建面約185方，建面約187方，建面約223方，建面約226方。如果你對項目后期更多樣板間&開盤情況，歡迎添加小胖君為好友，進“濱江楓攬華庭項目討論群”：項目規劃回顧，套均210+方2024年1月18日，項目發布規劃，根據規劃來看，項目擬建設8幢17F高層住宅，首層架空，全盤共計可售340戶。立面從效果圖上看，主要以鋁板為主。主要的出入口位于北面的萬金路和東面的規劃支路上。項目的最南角為公變，西北角為公廁，介意的自住的購房者，慎重考慮。園區內部已經有多處顯眼的室外體育場地、文化活動場地，集中綠地以及景觀水池等等，宜居氛圍感還是比較足的?？傆嬡囄?26個，約等于每戶1.8個，套均面積約210+方，整體定位是偏改善的。大寒日照。
地塊基礎信息及周邊配套
地塊名：未來科技城137號地塊！地塊位置：位于蒲荷蕓邸南側，汀岸曉廬東側；東至學校用地，南至水鄉北路，西至上倉路，北至萬金路。地塊基礎信息：出讓面積：32946㎡；建筑面積：72481㎡；容積率2.2；特殊要求：地塊精裝限價36100元/㎡。地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于32100元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于35310元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/㎡。配套商業配套用房和公建用房建筑面積不大于地上總建筑面積的10%。社區居家養老服務用房不少于320㎡，嬰幼兒照護服務設施不少于210㎡。項目周邊配套介紹，三地鐵環繞，附周邊界面&配套介紹：交通：地鐵5、16、3號線換乘的綠汀路站直線約600米，主干道文二西路等；學校：未來科技城第五幼兒園、未來科技城第四小學、未來科技城第三初級中學一路之隔等；產業：夢想小鎮智造村約1公里、海創園約1.2公里、恒生科技園約2.3公里、海外高層次人才創新園約3.5公里、阿里巴巴淘寶城約4公里等；商業：歐美廣場約2.4公里等；醫療：浙江大學醫學院附屬第一醫院約650米等；其他：綠汀路綜合體（規劃）約900米、余杭中央公園約1.9公里等；總結：產業強勁，商業薄弱，未來可期。
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