中天海威運河低密項目規劃怎么樣，樓盤詳情

中天海威運河低密項目規劃詳情

中天海威運河項目共規劃了7幢6-8F洋房，園林中有集中綠地、健身活動場地等設施。小區正大門位于北面的規劃祥園路上，次門位于東面（運河邊）的規劃支路上。該項目的容積率低至1.4，讓人感到非常舒適。而更令人驚喜的是，項目的層高為3.15米，屬于非常高級的設計標準。面積段預計約在188-199-280平方米之間，限定均價在4.396萬/平，這意味著主力總價將在800-1300萬左右。此外，最新戶型圖也獨家發布，包括建面約190方的四房兩廳三衛、建面約199方的四房兩廳三衛以及建面約280方的五房兩廳四衛等多種戶型。

運河灣綜合體對面的重磅宅地

在運河灣綜合體正對面的位置，一宗重磅宅地——運河新城單元GS1004-01地塊在2023年6月30日正式迎來出讓，由浙江中騰置業以總價約9.5億成功競得。這塊地的成交樓面價為28962.55元/平，溢價率達11.74%。作為中天的項目，這也意味著中天將在這片區域展開新的打造。中天最近喜歡做改善盤，而這塊拱墅區運河畔的低密宅地也將由中天與海威合作打造，設計效果與橋西的德信小河云莊相似。該地塊的出讓信息顯示，占地面積約2.35萬平方米，容積率為1.4，地處拱墅區，毛坯銷售均價不高于39960元/平方米，精裝限價則為4.396萬/平。

周邊配套及市場前景展望

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  德信小河云莊

  拱墅 | 拱墅東至京杭大運河綠化帶,南至規劃橋西拱宸橋單元GS0609-13地塊,西至小河路,北至規劃桃園路 51440元/平米

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該項目周邊配套齊全，雖然暫無地鐵，但地面交通便利，學校、商業、醫療等設施也近在咫尺。與周邊其他新房相比，中天海威運河項目的精裝限價4.396萬/平相對較高，但低密配置、純洋房社區的設計風格或許會吸引更多購房者的關注。此外，該項目所處位置優越，與運河灣綜合體項目直接對望，預示著潛力巨大。對于中天海威運河項目，是否會成為下一個備受矚目的熱門樓盤，還有待市場的進一步觀察。

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