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爆料！濱江區紅盤，第二日登記近800組！
交付余溫猶在，御濱府、丹楓四季等多個濱江核心熱門小區，就已經有了跨越式的價格猛漲，比如丹楓四季6月交付，交付當天就有業主掛出10萬+/平的天價，相比新房售賣時直接翻了一倍，且帶看量非?；钴S； 新房同樣不好搖！濱月云府夾在開盤潮中，仍然吸引超6000組家庭登記，全盤一把梭哈，也擋不住拼社保！ 好在接下來的供不應求局面能得到有效緩解：錢塘江約700米，地鐵口建發璞云項目入市在即，項目可售共計約382套，總價段在550-900萬之間！
周二晚間，項目首開1#、3#、7#，共3幢約134套房源，戶型面積約129-139-144-152-166-186方都有，預計22日開啟登記，為期三天，25日補充材料。 據小道消息，項目截止第二天登記結束，登記人數約700多組，剩余還有第三天還能沖！ 小胖為大家整理項目全套樣板間諜照&開盤信息，歡迎添加小胖君為好友，提前進“建發璞云項目討論群”關注項目信息：
項目首開信息介紹
戶型建面約129-186方首開將項目全部戶型幾乎都囊括在內，戶型圖如下：建面約129方戶型：進門即獨立玄關，歸家儀式感強。餐客廳一體帶長飄窗，視野大氣。三開間朝南，且都是主功能間朝南，采光好。樣板間實拍：建面約139方戶型：樣板間實拍：建面約144方戶型：餐廳是圓桌設計，更能滿足中國人團圓的好意頭。四開間朝南，采光非常好。主臥套房，生活儀式感強。稍有遺憾的是，陽臺偏小。樣板間實拍：建面約152方戶型：和129方格局基本一致，舒適度更高。樣板間實拍：建面約159方戶型：同樣的四開間朝南，單陽臺設計，但是升級為雙套房，滿足二胎家庭、三代同堂等更多人群居住需求。建面約166方戶型：樣板間實拍：建面約186方戶型：可以感受到，建發這個項目很有趣，無論戶型大、小，就是兩套戶型打法，非常公平的好戶型。樣板間實拍：附首開日照攻略：建發璞云的分析結果是這樣：計算已考慮周邊所有建筑的影響，結果表明東部住宅不會對本次開盤樓棟產生遮擋，南部學校冬季會對7#產生遮擋，其余樓棟僅受地塊內部影響。（說明：本文日照數據基于公示規劃圖紙文件，使用專業制作工具完成，僅供參考）春分秋分（9-15時）在售樓棟日照時間和動圖春秋季：3#采光優異幾乎不存在遮擋。1#7#中低層受遮擋。就具體遮擋時間而言，1#主要在下午受2#遮擋。7#主要在下午受6#遮擋。大寒（9-15時）在售樓棟日照時間和動圖冬季：1#7#中低層受遮擋。3#低層受遮擋。就具體遮擋時間而言，1#全天不同時段均會受到遮擋。3#主要在上午受5#遮擋。7#主要在上午和下午受6#和南部學校遮擋；夏至（9-15時）在售樓棟日照時間和動圖夏季：由于樓棟建筑朝向為東南偏轉和夏季太陽角度問題，樓棟在下午處于陰影中，日照缺失，不過反而有利于減緩夏季西曬。7#中間戶1陽臺采光優異，但由于房間處于凹處位置，日照確實。如果你對項目后續更多樣板間&開盤信息感興趣，歡迎添加小胖君為好友，進群關注：
項目規劃發布
6幢住宅上線 2023年11月20日，項目發布規劃。根據規劃來看，項目擬建設6幢住宅，層高9-25F不等。立面為四面鋁板，顏值還不錯。還有建發標志性大門：項目內部有集中綠地，大門也是建發經典的新中式，但是具體景觀還有待二次深化。底層架空，房源層高3.1米；大寒日照：后續，小胖還將持續關注本項目，并第一時間爆料其樣板間等，如果你對該項目有意向，歡迎添加小胖君為好友，進“建發璞云項目討論群”持續關注項目信息：
拿地回顧
已是久沒有供應的商圈 2023年9月底，建發在濱江、中海等房企的爭奪下，以10.38%的溢價率，好運拿下地塊。 地塊位于杭州市濱江區之江規劃管理單元，東至南環路南至之江單元學校，西至規劃防護綠地，北至新和路，總用地面積約2.51公頃。 規劃地塊用地指標圖： 根據公示圖，杭州市濱江區之江單元R21-03地塊，具體指標為：用地性質為住宅用地，用地面積為25100㎡，容積率為2.5，建筑密度為22%，綠地率為35%，建筑高度為80m。 特殊要求： 地塊精裝限價46000元/㎡，其中毛坯銷售均價不高于42000元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于46200元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/㎡。 配套公建面積不大于地上總建筑面積的10%。養老320㎡、嬰幼兒照護210㎡。 周邊配套： 交通方面：地塊距離地鐵4號線聯莊站500米。 教育方面有：杭州市錢塘實驗小學等； 休閑配套：926工匠公園等。
- 濱江區紅盤
- 交付價格猛漲
- 濱月云府
- 建發璞云項目
- 登記人數800組
