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杭州樓市限價圈再次縮小
杭州土地市場在3月15日掛牌了8宗土地，其中又有兩個板塊取消了新房限價，進一步放開了樓市的限制。這些2024年第三批宅地分布在錢江新城二期、運河新城、之江、云城等板塊，將在4月16日進行出讓。出讓方式仍然是“價高者得”。最引人注目的變化是，蕭山新街和江南科技城取消了新房限價。自2019年起，杭州開始實行全域限價政策，到2023年10月逐步縮小至中心城區。而2024年初，隨著兩次宅地掛牌取消新房限價，現在基本上只有核心區域保留了限價政策。
錢江新城二期：蕭山新街新房限價取消
錢江新城二期的宅地四堡七堡單元JG1405-19、JG1405-20地塊，位于板塊東端，臨近九堡，距離地鐵9號線紅普南路站北面約200米，建筑面積約11.2萬平方米，起拍總價359497萬元，起拍樓面價32007元/平方米。這些地塊的新房限價為52000元/平方米。與之相比，紅普南路站南面的江月望云和天瀾海岸的新房限價為53000元/平方米，而更靠近九堡的天瀾美境和建杭待售新盤潮語鳴翠軒則限價為51000元/平方米。目前，錢江新城二期范圍內唯一可售的新房是去年9月拿地的建杭·潮語鳴翠軒，戶型面積在169-239平方米之間，預計將于4月首次開盤。
運河新城核心區：新房限價4萬/平方米
運河新城推出了一宗地塊，即運河新城單元GS1003-R21-06-1、2地塊，位于在建地鐵15號線謝村站西側約400米。這塊地塊可建體量18.24萬平方米，起拍總價382234萬元，起拍樓面價20953元/平方米，未來的新房限價將為40000元/平方米。去年6月，運河新城核心區的新房限價已經上漲至43960元/平方米，例如濱運·錦上灣項目，其精裝限價也為40000元/平方米。之江新城也推出了兩宗宅地，位置更靠近錢塘江，合計可建體量約15萬平方米，起拍總價分別為168559萬元和115259萬元，起拍樓面價分別為18923元/平方米和18761元/平方米。未來這些地塊的新房限價不變，仍為37500元/平方米。
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