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這塊地，必須要捅破城西豪宅的房價天花板！
城西是杭州的富人區，大家都知道。典型的富豪集中的高層住區如申花湖墅一帶，低密住區如閑林桃花源一帶。如今杭州市面上限價正一步一步放開，此前放開限價的新地塊項目基本上都是外圍區域的普通高層產品。但就在2024年2月28日，杭州樓市變天了。城西余杭區閑林板塊，驚現一宗涉宅用地，沒有限價?？袋c在于，這塊地容積率低至0.8意味著什么？意味著大概率是建設排屋類型產品，參考臨平南苑的理想臻品合院開出12萬+/平的均價，當開發商可以自定義價格時，城西巔峰低密豪宅即將回歸！而且，這塊地附近是綠城桃花源的天下，大膽推測！綠城很可能要來拿地！下面來看介紹。
地塊基礎信息介紹低密，不限價地塊名：杭州市余杭區閑林單元YH120504-02地塊四至情況：東至運溪快速路沿線防護綠地，南至閑沈路北側綠地，西至原運溪路東側綠地，北至學前路。位置就在城西桃花源板塊，綠城詠溪雲廬隔壁。地塊現場實拍如下：出讓指標如下：重點1就是在于0.8的容積率。參考隔壁綠城詠溪雲廬容積率1.2打造的是疊墅產品，意味著本地塊產品形制會更高級，大概率就是排屋。占地約9.95萬方，比隔壁樓盤體量更大，可見供應不會太少，推測會有個兩三百套。重點2是不限價，猜猜會開多少？
環境及配套
城西低密豪宅區整體環境非常好：周邊配套有：交通：地鐵16號線禹航路站直線約1.2公里（步行約1.6公里）；自駕方面，有運溪高架、杭瑞高速等。學校：禹航實驗學校、南湖幼兒園，杭州英特外國語學校，杭州學軍中學（海創園校區）等；商業：約4公里范圍內有未來科技城萬象城（在建中）、江南時代購物中心、老余杭萬達廣場等；產業：主要依靠未來科技外溢，如菜鳥總部直線約2.5公里等；醫療：浙江大學附屬第一醫院直線約4.4公里等；其他：附近有薰衣草莊園、浙江職業足球俱樂部（綠城足球學校）等。周邊樓盤 綠城限價3.315萬/平疊墅在場 由于新地塊限價未知，且很可能捅破城西低密的價格天花板，所以您如果預算有限，且對低密墅品感興趣的話，建議重點關注隔壁的綠城詠溪雲廬，是綠城的雲廬系列作品，產品力非常強，流水院墅頗為宜居。
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