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奧體樓市最新動態
奧體樓市最近又一次火爆的一塌糊涂，興耀望闕軒目前社保拼到頂格售罄，還觸發了限售五年。但可惜接下來奧體核心區已經快要接近飽和，但小胖君提醒各位，就在緊鄰奧體的地方，還藏了許多寶藏。比如蓮花碗南面的原水電新村地塊。再比如最近杭州市解鎖了2024年計劃出讓的宅地，其中濱江區最具看點的地塊，位置就在一站地鐵奧體中心的星民路站地鐵口。并且是繼濱江御濱府、萬科江斕映象府之后的濱江區西興北新地塊，在“濱江區”行政區劃+江南大道旁的定位下，有理由相信這兩塊地未來必火！
在控規中的地塊位置示意甚至有網友直呼：比望闕和省兒保都好！好消息是，終于就在2024年2月28日，該地塊正式掛牌了！計劃在3月29日完成出讓。最令人關心的是限價：本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于44800元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于49280元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/平方米。即精裝限均價4.93萬/平！地塊基礎信息介紹濱江區西興北單元地塊名：西興北單元智慧之門西地塊（加油站和智慧之門之間）四至情況：東至規劃道路、南至建設河、西至加油站、北至江南大道用地性質：居住兼商業服務業設施用地出讓面積：62.65畝周邊配套情況享受奧體、濱江核心區配套交通：6號線星民站直線約200米、6/7號線奧體中心站直線約1公里。自駕方面有機場城市大道、秋石高架路、江南大道等；學校：奧體實驗小學、學軍中學教育集團文淵中學以及初中部等；商業：信達中心商業綜合體、星耀城、星光國際廣場、龍湖濱江天街等；醫療：武警杭州醫院等；其他：奧體博覽城、濱江區政府等；從地段來看，這批涉宅用緊鄰江南大道，行政區隸屬濱江區，當屬杭州一梯隊地段，待亞運會召開之后，熱度只會更高。且推測這樣的位置開發商很可能只做大戶型，因此預算恐怕得拉至千萬級?，F場實拍小胖帶你足不出戶來看房地塊西北側是江南大道，北面是壹號院，東面是世茂智慧之門：南面是寫字樓集群，隔壁有加油站（不利因素）：南面近處是河道：西南方向是濱江區核心，區政府方向、龍湖天街方向，近處是加油站：西北面是江南大道，一路之隔是海威錢塘之星，再過去是繽紛小區，高樓層預計能夾縫中看到錢塘江，江對面是錢江新城日月同輝的大金球。附近的小區有濱江金茂府等：
濱江區新地塊推薦
濱江區其他千萬級樓盤選擇不少如您考慮盡快購入新房，小胖君還有以下推薦：①建發璞云最新情況：純新盤待首開，戶型建面約130-186方，可售共計約382套，總價段在550-900萬之間！預備首開中！詳情戳：兒保后下一個濱江區紅盤！建發璞云開放展廳，130～186方全套戶型圖曝光！如果你預算較低些，想買在國際濱，建議重點關注浦沿一帶。目前偉星、萬科都有在浦沿打造項目，高層4萬/平基準價，更有甚者四面鋁板，產品力非常卷！適合預算約400-700萬朋友好好挑選。
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