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最低總價260萬起，就能買到杭州上城區的新房住宅，你敢信嗎？
如今想要在杭州置業，門檻越來越高了。一方面，隨著一輪輪集中供地，不少板塊的新房限價都在慢慢上調。另一方面，開發商把戶型越做越大，總價變得越來越高不可攀。
克而瑞數據顯示，2023年4月數據，杭州十區新房成交均價32535元/㎡。如果按照平均最小面積100㎡計算，杭州新房的套均價已經超過325萬。
這么一看，最低260萬起，就想在主城區買一套住宅，幾乎是不可能的對吧？
不，還有機會！答案就是即將首開入市的杰立·潮正府。
杰立·潮正府效果圖
潮正府直線距離江河匯僅約4.5公里，相比精裝限價69800元/㎡的“杭州天花板”，它的精裝限價是35000元/㎡，幾乎砍了對折。
更誘人的是，單價雖然鎖定在了3字頭，杰立·潮正府的產品配置卻絲毫不輸給市面上一些4萬+、5萬+的樓盤。
對于想要留在主城區的年輕人來說，杰立·潮正府是一個千載難逢的上車機會。
杰立·潮正府35000元/㎡的價格，到底有多香？拿出杭州杭州地圖比一比就知道了。
它所在的位置，恰恰是上城區的“地理中心”，位于留石快速路以南，也是區域內難得的價格洼地。
往南直線距離約4.5千米處，就是杭州樓市最受歡迎的板塊——江河匯。新房限價69800元/㎡不說，搖號難度還極高，前段時間剛觸發了“三頂格”社保。
門口的同協路，向南直通錢二，目前在售樓盤的限價都是66000元/㎡，比潮正府貴了3萬多。
沿著同協路繼續朝南，連上過江隧道，就是新房限價46000-47000元/㎡的奧體。
哪怕是和周邊臨近的板塊相比，杰立·潮正府的性價比依然極其明顯。城東新城限價46500元/㎡，艮北新城限價44400元/㎡，每平米都要多花1萬多。
即使是在區域內部，潮正府依然天然坐擁著價格差。板塊內上一個清盤的項目，精裝限價是42640元/㎡，也要比潮正府貴出一大截。
和周邊二手次新房的價格相比，潮正府就更誘人了。
手邊買房數據顯示，潮正府往南不遠處的玖樟臺，5月網簽均價為49710元/㎡。
假設潮正府交付以后也能達到這個價格，扣掉前期持有的資金成本，一二手房之間仍然有約1萬元/㎡的價差。
按照潮正府最小的約89㎡計算，相當于投入3成首付約90萬，將來交付以后轉手估計能賺90萬。用90萬賺90萬，收益率幾乎100%。
更重要的是，潮正府所在的區域，已經是上城區為數不多的留白區之一。錢二也算一個，但偏偏總價太貴，注定只有富人才能擁有。
留白往往也意味著潛力。
杭州同等限價的其他板塊，基本上已經進入了成熟期，板塊前景一眼已經能望到頭。
但杰立·潮正府所在的區域才剛剛啟動開發，不僅現在擁有著顯著的價格差，未來的成長上限更是不可估量的。
除了杭州搖號人最關注的價格差，居住在杰立·潮正府，你也能夠享受到十分便捷的生活方式。
潮正府直線距離地鐵4號線華中南路站約700米，筧橋老街站約600米。無需換乘，光靠著4號線就能便捷地通往市民中心、新天地、杭州東站等城市級配套。
雖然地鐵四期的最終規劃還沒有批復，但目前華中南路地鐵站已經出現了6號線的指示牌。
這也就意味著，潮正府不久之后能升格為“雙地鐵盤”。屆時，通過6號線，不過七、八站路，你就能從潮正府直達大火的奧體、亞運村。
路網同樣非常通暢。
不僅有留石、秋石、德勝三條快速路的加持，還有機場路、同協路等主干道。這也就意味著，潮正府的約20分鐘交通圈可以基本覆蓋到錢新、江河匯、武林、濱江、奧體等等重要板塊。
商業配套更是不用愁。
擁有1400多年歷史的筧橋老街，就在潮正府的步行范圍內。去年老街已經完成升級改造，未來將會成為杭州城東的文創產業高地。
如果開車出行，不過10分鐘，就能直達杭州新天地、龍湖天街、山姆超市、東站萬象匯等綜合體。
如果地理位置是潮正府天生的稟賦，那么杰立賦予它的，則是經得起時間考驗的產品力。
杰立以建筑施工起家，與市場上一大批優質品牌房企都有過合作。尤其是濱江集團，杰立可以說是“濱江御用”的建筑公司。
對杰立而言，最初的起點就是上城區。為了回饋杭州購房者，杰立把“上城雙子”的配置定得很高。
就拿潮正府來說，杰立專門聘請了同樣“濱江御用”的“棕櫚景觀”團隊。
本身小區三面環水，正門口就是現代雕塑和迎賓水景組成的小區主入口。入戶大堂直接用香檳金鋁板+大面積玻璃打造。
園區正中，是壹品同款的藍寶石景觀水景，占地超過約300㎡。杰立還不惜血本配置了加納利海棗樹。
除此之外，繽紛樂園兒童游樂區、樂享草坪、康養樂園、鄰里花園等景觀配套，你也都能在潮正府找到。
整個小區一共7幢住宅，設計了約4米層高的架空層，未來可以打造成泛會所空間。
室內精裝配置更是秒殺市面上很多4萬+的項目。
東芝中央空調、威能地暖鍋爐，以及西門子廚房三件套（燃氣灶、油煙機、洗碗機），都是基礎配置。
客廳背景墻直接用上魚肚白巖板，客餐廳和起居室全屋壁紙交付，主臥配備科勒智能馬桶蓋，還有博洛尼的櫥柜、漢斯格雅的龍頭花灑、3M凈水器……
杰立對于杭州購房者的善意，在戶型規劃上就可見一斑。
一共3個主力戶型，建面約89㎡三房兩衛、約97㎡三房兩衛、約116㎡四房兩衛。
前段時間，我們剛剛做過統計，目前杭州主城區在售項目和待售地塊一共只有38個。其中，明確規劃了89㎡戶型的，有且僅有杰立·潮正府一個！
在杭州樓市戶型“大倒車”的當下，潮正府的每一個戶型拿出來，都是堪稱“神一般”的存在。
尤其是約89㎡三房兩衛中間套，三開間朝南，南向總面寬約9.4米。
目前，市面上同等戶型至少需要100-105㎡左右的面積。選擇潮正府，分分鐘省下10多個平米的預算，對年輕人來說，全屋裝修和一輛代步車的錢都能省出來了。
預算稍微充裕一點的，可以選擇約97㎡的三房兩衛邊套。不僅擁有南向雙開間大陽臺，客餐廳還擁有一處大飄窗，采光和通風都是一級棒。
需要四房實現改善的，直接選約116㎡邊套四房兩衛，短期內都無需再折騰置換了。
杰立·潮正府的存在，或許就體現了杭州這座城市的美好之處：既有高房價反映出的城市經濟繁榮，也能找到宜居的房價避風港。
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