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綠城紅盤首開整整402套！開始登記了！
在2023年12月12日一大早，綠城拿下了翡翠城旁的一宗涉宅用地，拿地樓面價17980.86元/平，未來銷售限均價2.72萬/平。這塊地位置同未來科技城核心區距離非常近，就在良睦路與和綠汀路交叉口上，取名綠城綠汀春曉，是市面上品相極好的300萬級樓盤。戶型建面約110-184方，計劃分兩次開盤。就在2024.2.26，首開預售證公示，今日（3.1-3.3）啟動線上登記了，整整402套房源開閘來襲。感興趣的朋友歡迎添加小胖君好友，私信“綠城綠汀春曉”拉你進【綠城綠汀春曉討論群】交流
更多：首開日照分析綠城綠汀春曉的分析結果是這樣：計算已考慮周邊所有建筑的影響，結果表明東部住宅冬季會對16#產生遮擋，其余樓棟僅受地塊內部影響。（說明：本文日照數據基于公示規劃圖紙文件，使用專業制作工具完成，僅供參考）樓間距情況：春分秋分（9-15時）在售樓棟日照時間和動圖1#采光優異幾乎不存在遮擋。7#低層受遮擋。12#13#16#中低層受遮擋。就具體遮擋時間而言，7#主要在下午受2#遮擋。12#主要在下午受8#遮擋。13#主要在上午受11#12#遮擋。16#主要在下午受13#遮擋。大寒（9-15時）在售樓棟日照時間和動圖1#采光優異幾乎不存在遮擋。7#12#13#16#中低層受遮擋。就具體遮擋時間而言，7#主要在中午和下午受1#2#遮擋。12#主要在中午和下午受2#7#8#遮擋。13#16#全天不同時間段均受遮擋。夏至（9-15時）在售樓棟日照時間和動圖由于樓棟建筑角度為西南偏轉和夏季太陽角度原因，樓棟上午處于陰影中，日照略有缺失。
地塊&規劃情況地塊名：未來科技城YH090903-01號地塊（綠城競得）四至情況：東至汀目路，南至相鄰地塊，西至相鄰地塊，北至綠汀路2023年12月20日，拿地8天后，項目公示了規劃。共規劃了12幢21-26F高層住宅，園林中帶泳池、集中綠地、300米跑道等。小區出入口位于東面的汀目路上、北面的綠汀路上?？倯魯?04戶，容積率3.1。外立面設計效果如下：大寒日照動圖模擬：周邊配套情況周邊配套：交通：地鐵3號線全豐站直線約500米、12號線北段（規劃中）水鄉南路站直線約600米、主干道五常大道、文一西路、文二西路等；產業：阿里巴巴淘寶城約3.3公里、歐美金融城直線約3.1公里、浙江海外高層次人才創新園約3.5公里、菜鳥總部直線約4公里、人工智能小鎮約4.2公里、同花順總部約5.6公里等；商業：華元西溪歡樂城直線約1.1公里、未來科技城萬象城（在建中）直線約1.8公里、樂天城直線約2.8公里等；學校：閑林和睦小學直線約800米、綠城育華翡翠城學校直線約400米、西溪華東幼兒園直線約600米、杭州金成外國語學校直線約1.7公里、浙江科技學院小和山小區直線約3.3公里等；醫療：浙江大學醫學院附屬第一醫院直線約2.8公里等；其他：緊鄰濕地、未來科技城公共中心（規劃）等；限價有驚喜華潤杭珹未來中心限價是3.61萬/平，同時也是目前未來科技城、云城的最高高層限價標準。而本項目位置上其實已經屬于閑林了，所以不會根據未來科技城的限價來，會價格略低些。在下圖中，新地塊正好位于良睦路東側，西面是大片的濕地夢溪水鄉。北面是是規劃的未來科技城公共中心，因此是集未來科技城核心區的繁華與環境為一體的。價格方面，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于24200元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于26620元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/平方米。即精裝限均價2.72萬/平。雖然和當年翡翠城梧桐郡新房售價僅約2.28萬/平沒法比，但對比目前未來科技城核心區3.61萬/平的限價，這樣的價格還能買到雙地鐵盤+綠城出品，真香！
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